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16 Bis Rue Paul Rocaché 8 299 pi² Local d'activités Immeuble 31100 Toulouse 1 523 336 $ CAD (183,56 $ CAD/pi²)
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
4 056 $
|
0,34 $
|
| Taxe sur les bureaux |
-
|
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
4 056 $
|
0,34 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 056 $ |
| Annuel par pi² | 0,34 $ |
| Taxe sur les bureaux (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 056 $ |
| Annuel par pi² | 0,34 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 523 336 $ CAD | Taille du lot | 0,66 AC |
| Prix par pi² | 183,56 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 8 299 pi² |
| Honoraires preneur | 7,00% du prix de vente | Nombre d’étages | 2 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Année de construction | 2006 |
| Type de propriété | Local d'activités | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Classe d’immeuble | B |
| Prix | 1 523 336 $ CAD |
| Prix par pi² | 183,56 $ CAD |
| Honoraires preneur | 7,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,66 AC |
| Aire du bâtiment louable | 8 299 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2006 |
| Location | Unique |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
Commodités
- Terrain clôturé
- Climatisation
À propos de 16 BIS RUE PAUL ROCACHÉ , TOULOUSE, HG 31100
TOURNY MEYER vous présente ce local d'activités de 771,2 m², idéal investisseur et utilisateur. Implanté sur une parcelle de 2 690 m², dont 538 m² d'espace vert (potentiellement constructible selon le PLU), cet ensemble allie fonctionnalité, flexibilité et rentabilité immédiate. Le rez-de-chaussée comprend 576,19 m² répartis en 3 cellules d'environ 192 m² chacune, avec bardage double peau et 4 portes sectionnelles, facilitant chargement et déchargement. À l'étage, 195,43 m² de bureaux aménagés, chauffés et climatisés complètent l'ensemble. Une partie est déjà louée, offrant une très bonne rentabilité, tandis que la partie restante est disponible pour un utilisateur, offrant ainsi une opportunité unique de combinaison investissement / usage propre. Cet actif représente une opportunité rare : Investisseur : revenus locatifs immédiats et potentiel multi-locataires dans un secteur tertiaire dynamique. Utilisateur : site fonctionnel, accessible et modulable pour développer son activité. TOURNY MEYER vous propose un bien stratégique alliant rendement immédiat et usage opérationnel au coeur de Toulouse. - Climatisation - EDF 380 - Fibre optique - Parking extérieur : 15 places sur site
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Tourny Meyer Toulouse
Présenté par
16 Bis Rue Paul Rocaché
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