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16 Boulevard Du Général Leclerc Unité de condo • Bureau • 16 447 pi² • À vendre 5 485 710 $ CAD • 92110 Clichy
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Commodités modernes avec services sur place
- Accessibilité facilitée pour tous les utilisateurs
- Sécurité renforcée avec sécurité 24 heures sur 24
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé au cœur d'un quartier dynamique, le complexe immobilier « Clichy-Pouchet » se distingue par son design moderne et ses services haut de gamme. L'immeuble bénéficie d'un espace d'accueil avec hôtesse, offrant un service professionnel dès votre entrée. Entièrement sécurisé, le site dispose d'un contrôle d'accès avec un gardien et d'un poste de sécurité opérationnel 24 heures sur 24. L'accessibilité est optimisée grâce à l'accès PMR, un triplex d'ascenseurs et une gestion technique centralisée, garantissant un confort optimal au quotidien.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 711 914 pi² | Superficie de plancher typique | 41 882 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1990 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 5,41 AC |
| Planchers | 17 | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 711 914 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 17 |
| Superficie de plancher typique | 41 882 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Taille du lot | 5,41 AC |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 pi² |
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Concierge
- Installations de conférences
- Dépanneur
- Cour
- Terrain clôturé
- Service d'alimentation
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Puits de lumière
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Lumière naturelle
- Sièges extérieurs
- Climatisation
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 16 447 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 5 485 710 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 19 |
| Prix par pi² | 333,54 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 16 447 pi² |
| Prix | 5 485 710 $ CAD |
| Prix par pi² | 333,54 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Nbre d’espaces de stationnement | 19 |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce lot correspond à un plateau entier situé au 11e étage d’un immeuble de bureaux moderne, au sein de l’ensemble immobilier Clichy-Pouchet. L’espace, récemment rénové, se distingue par une très belle luminosité naturelle grâce à une double exposition. Il est aménagé en un grand open space complété par plusieurs bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un bureau de direction, une cuisine privative, des sanitaires doubles ainsi qu’une douche.
Les prestations sont de très bon standing : climatisation double flux, faux plafonds avec éclairage intégré, plinthes techniques en périphérie, câblage informatique, chauffage urbain, groupe électrogène. Le plateau est sécurisé et dispose d’un contrôle d’accès centralisé.
Le hall d’entrée de l’immeuble a été entièrement rénové et comprend une hôtesse d’accueil. Les utilisateurs bénéficient également de plusieurs services mutualisés au sein de l’ensemble immobilier : un RIE, une cafétéria, un restaurant d’affaires, ainsi que deux salles de réunion en rez-de-jardin accessibles aux occupants.
NOTES SUR LA VENTE
Prix de vente : 3500000 €
Honoraires : 5% HT à la charge de l’acquéreur
Division possible à partir de 220 m²
19 emplacements de parking en sous-sol
Locaux vacants à la vente
Charges et fiscalité non communiquées
Opportunité rare d’acquérir un plateau rénové, lumineux et immédiatement exploitable dans un immeuble tertiaire de bon standing, à proximité immédiate de Paris.
Présenté par
16 Boulevard Du Général Leclerc
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