Situé à l'angle sud-ouest de Concession Road et Walden Boulevard, ce terrain de ±0,356 acre offre une occasion rare pour un développement de type service au volant, site autonome ou projet sur mesure dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Fort Erie. Zoné C3 – Commercial Autoroutier, la propriété permet une large gamme d'usages autorisés, notamment le commerce de détail, la restauration, les bureaux professionnels et les services personnels, ce qui en fait un emplacement idéal pour les marques nationales, les franchisés ou les entrepreneurs locaux recherchant une visibilité optimale.
Le site bénéficie de ±109,79 pieds de façade le long de Concession Road et est situé à proximité de grands détaillants tels que Sobeys, Planet Fitness, Shoppers Drug Mart et Ruffin’s Pet Centre. Avec un accès direct à l'autoroute QEW à seulement 2 km et la frontière américaine à Buffalo à seulement 1,9 km, l'emplacement offre une connectivité régionale exceptionnelle et un potentiel de trafic transfrontalier.
Plusieurs structures de location sont disponibles, notamment la location de terrain, la location de site autonome ou le développement sur mesure, permettant aux locataires d'adapter le site à leurs besoins opérationnels. La zone environnante est densément peuplée d'entreprises de commerce et de services, et le site est positionné pour capter à la fois le trafic local et celui des navetteurs. Il s'agit d'une opportunité attrayante pour les entreprises cherchant un emplacement stratégique avec des options de développement flexibles dans un marché en croissance.
