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Food Processing & Cold Storage | Boston MSA 16 Conn St 53 319 pi² Vacant Bâtiments industriels Vente à l’encan en ligne Woburn, MA 01801
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Faits saillants de l'investissement
- Investors and owner/users can maximize the potential of this turnkey, USDA- and FDA-certified food processing and distribution facility.
- Surrounded by an abundance of retailers and restaurants, including Dunkin’, CVS, Louie's Pizza Restaurant, AutoZone, and many more.
- Woburn boasts top-notch area demographics with average incomes exceeding $150,000 and over 170,000 employees within 5 miles.
- Positioned in Woburn, a suburb of Boston, near major roadways like Interstates 93 and 28, and Routes 2 and 3, allowing for efficient logistics.
- 16 Conn Street provides outstanding loading facilities, ample parking, and comprehensive zoning accommodating a wide range of business types.
Résumé de l'annonce
Investors and owner/users need to look no further than 16 Conn Street for their next opportunity in Woburn, Massachusetts.
16 Conn Street offers a rare chance for investors and owner/users to acquire a vacant, state-of-the-art USDA- and FDA-certified food processing and distribution facility. Delivered vacant at closing, the property is ready for immediate occupancy, enabling new businesses to launch their operations without delay. Spanning a generous 4.05 acres, this 53,319-square-foot, single-story brick-and-masonry facility has been meticulously maintained and purpose-built for the processing, storage, and distribution of meat, seafood, produce, and dry goods. Ceiling heights range from 13 feet, 10 inches to 18 feet, 4 inches. Modern integrated refrigeration, ventilation, and climate control systems underscore the property's operational excellence, while non-affixed FF&E is excluded for flexibility. Although a portion of the site is subject to a recorded MassDEP Activity and Use Limitation (AUL), this restriction does not impact daily operations, ensuring uninterrupted use in a strategic industrial corridor north of Boston. The property benefits from both broad I-G and R2 zoning, offering a wide array of industrial, manufacturing, commercial, and residential development options. This is an outstanding opportunity for those seeking high-performance space in a prime location.
Woburn offers savvy investors an ideal business location. As a Boston suburb, it enjoys access to major city amenities while maintaining a small-town atmosphere. Its strategic position at the intersection of Interstate 95 (Route 128) and Interstate 93, only 9 miles from Downtown Boston, provides high-performing, infill, and transit-accessible sites with lower taxes than nearby communities, plus a business-friendly climate. Rapid transit connections to New Hampshire and Boston Logan International Airport make travel efficient. Employees benefit from quick commutes thanks to highly accessible roadways. The property is also surrounded by numerous retailers and restaurants, enhancing its appeal.
As part of the Boston MSA, this location benefits from Boston’s status as New England’s principal hub. The city features world-class institutions in education, healthcare, biotechnology, and finance. The region is well-positioned for continued growth, with over 52% of residents holding a bachelor's degree, which is among the nation's highest. Major employers include Massachusetts General Hospital, Fidelity Investments, State Street Corporation, GE, Vertex Pharmaceuticals, and Gillette (P&G), spanning healthcare, finance, biotechnology, education, and advanced technology.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
16 Conn Street offers a rare chance for investors and owner/users to acquire a vacant, state-of-the-art USDA- and FDA-certified food processing and distribution facility. Delivered vacant at closing, the property is ready for immediate occupancy, enabling new businesses to launch their operations without delay. Spanning a generous 4.05 acres, this 53,319-square-foot, single-story brick-and-masonry facility has been meticulously maintained and purpose-built for the processing, storage, and distribution of meat, seafood, produce, and dry goods. Ceiling heights range from 13 feet, 10 inches to 18 feet, 4 inches. Modern integrated refrigeration, ventilation, and climate control systems underscore the property's operational excellence, while non-affixed FF&E is excluded for flexibility. Although a portion of the site is subject to a recorded MassDEP Activity and Use Limitation (AUL), this restriction does not impact daily operations, ensuring uninterrupted use in a strategic industrial corridor north of Boston. The property benefits from both broad I-G and R2 zoning, offering a wide array of industrial, manufacturing, commercial, and residential development options. This is an outstanding opportunity for those seeking high-performance space in a prime location.
Woburn offers savvy investors an ideal business location. As a Boston suburb, it enjoys access to major city amenities while maintaining a small-town atmosphere. Its strategic position at the intersection of Interstate 95 (Route 128) and Interstate 93, only 9 miles from Downtown Boston, provides high-performing, infill, and transit-accessible sites with lower taxes than nearby communities, plus a business-friendly climate. Rapid transit connections to New Hampshire and Boston Logan International Airport make travel efficient. Employees benefit from quick commutes thanks to highly accessible roadways. The property is also surrounded by numerous retailers and restaurants, enhancing its appeal.
As part of the Boston MSA, this location benefits from Boston’s status as New England’s principal hub. The city features world-class institutions in education, healthcare, biotechnology, and finance. The region is well-positioned for continued growth, with over 52% of residents holding a bachelor's degree, which is among the nation's highest. Major employers include Massachusetts General Hospital, Fidelity Investments, State Street Corporation, GE, Vertex Pharmaceuticals, and Gillette (P&G), spanning healthcare, finance, biotechnology, education, and advanced technology.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Commodités
- Espace d'entreposage
Services publics
- Éclairage
- Eau
- Égout
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Boston
694 583
13
0 h 22 m
New York
8 398 748
221
4 h 51 m
Philadelphia
1 584 138
308
6 h 26 m
Baltimore
602 495
407
8 h 20 m
Washington
702 455
442
9 h 7 m
Virginia Beach
450 189
566
12 h 2 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
1 510 970
Effectif total
893 915
Taux de chômage
3,88%
Revenu médian par ménage
$117,366
Employés de l’entrepôt
93 598
Enseignement secondaire ou supérieur
92,50%
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Jeremy Cyrier, President & Commercial Real Estate Advisor
Jeremy aide les propriétaires d'immeubles commerciaux à trouver le bon acheteur afin qu'ils puissent conclure des transactions en toute confiance.
Lorsque Jeremy a fondé MANSARD le 1er novembre 2007, il a choisi une période terrible pour ouvrir un nouveau bureau.
Bear Stearns a échoué, la crise du crédit s'est déroulée et le téléphone a cessé de sonner. Tout au long de cette période difficile, Jeremy est allé très loin avec ses clients en fournissant des services d'acheteur, de vendeur, de locataire, de locateur et de conseil sur le marché de l'échangeur 128/93, au nord de Boston.
Alors que la compagnie traversait la grande récession, il a remarqué que ses clients voulaient la paix. Ils méritaient de se sentir confiants dans les décisions prises dans n'importe quel contexte de marché. Ils voulaient savoir quand vendre, détenir ou acheter. Ils voulaient des transactions qui donnent des résultats et se transformaient en portefeuilles rentables.
Lorsqu'il y a beaucoup d'argent en jeu, les erreurs peuvent coûter des millions de dollars.
C'est pourquoi Jeremy a élaboré le processus de MANSARD afin de révéler des occasions dans les portefeuilles à toutes les étapes du marché, en tirant parti de l'expertise spécialisée, du positionnement intelligent, de la connaissance du marché local et de la négociation intelligente.
Il est un expert pour aider les propriétaires d'immeubles commerciaux à trouver le bon acheteur afin qu'ils puissent conclure leurs activités en toute confiance.
C'est pourquoi les investisseurs expérimentés continuent de choisir MANSARD, opération après transaction. En 2021, MANSARD est devenu l'un des courtiers immobiliers commerciaux les plus vendus au Massachusetts.
En dehors du MANSARD, Jeremy enseigne le financement immobilier commercial et l'analyse de marché pour le CCIM Institute partout aux États-Unis. Depuis 2008, il a formé des membres de certains des plus grands cabinets de courtage immobilier commercial du pays, de sociétés Fortune 100 et de l'Administration des services généraux. Ses travaux ont fait l'objet de discussions dans le New England Real Estate Journal, Banker & Tradesman, Boston Business Journal, CIRE Magazine et ont été présentés dans Commercial Shift de Buddy Norman.
Jeremy participe activement à la Fellowship of Companies for Christ International.
Jeremy parle français et allemand, a voyagé à travers l'Europe, l'Afrique et le Moyen-Orient, et a participé au marathon de Chicago, au Blazing Saddles Century et au Mt. Washington Century. À Andover, au Massachusetts, il vit avec sa femme Gia et quatre beaux enfants, Natalia, Georgio, Valentina et Giancarlo.
Lorsque Jeremy a fondé MANSARD le 1er novembre 2007, il a choisi une période terrible pour ouvrir un nouveau bureau.
Bear Stearns a échoué, la crise du crédit s'est déroulée et le téléphone a cessé de sonner. Tout au long de cette période difficile, Jeremy est allé très loin avec ses clients en fournissant des services d'acheteur, de vendeur, de locataire, de locateur et de conseil sur le marché de l'échangeur 128/93, au nord de Boston.
Alors que la compagnie traversait la grande récession, il a remarqué que ses clients voulaient la paix. Ils méritaient de se sentir confiants dans les décisions prises dans n'importe quel contexte de marché. Ils voulaient savoir quand vendre, détenir ou acheter. Ils voulaient des transactions qui donnent des résultats et se transformaient en portefeuilles rentables.
Lorsqu'il y a beaucoup d'argent en jeu, les erreurs peuvent coûter des millions de dollars.
C'est pourquoi Jeremy a élaboré le processus de MANSARD afin de révéler des occasions dans les portefeuilles à toutes les étapes du marché, en tirant parti de l'expertise spécialisée, du positionnement intelligent, de la connaissance du marché local et de la négociation intelligente.
Il est un expert pour aider les propriétaires d'immeubles commerciaux à trouver le bon acheteur afin qu'ils puissent conclure leurs activités en toute confiance.
C'est pourquoi les investisseurs expérimentés continuent de choisir MANSARD, opération après transaction. En 2021, MANSARD est devenu l'un des courtiers immobiliers commerciaux les plus vendus au Massachusetts.
En dehors du MANSARD, Jeremy enseigne le financement immobilier commercial et l'analyse de marché pour le CCIM Institute partout aux États-Unis. Depuis 2008, il a formé des membres de certains des plus grands cabinets de courtage immobilier commercial du pays, de sociétés Fortune 100 et de l'Administration des services généraux. Ses travaux ont fait l'objet de discussions dans le New England Real Estate Journal, Banker & Tradesman, Boston Business Journal, CIRE Magazine et ont été présentés dans Commercial Shift de Buddy Norman.
Jeremy participe activement à la Fellowship of Companies for Christ International.
Jeremy parle français et allemand, a voyagé à travers l'Europe, l'Afrique et le Moyen-Orient, et a participé au marathon de Chicago, au Blazing Saddles Century et au Mt. Washington Century. À Andover, au Massachusetts, il vit avec sa femme Gia et quatre beaux enfants, Natalia, Georgio, Valentina et Giancarlo.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Victoria Quade
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X, LLC Arlene Richardson RE Brkr 423761-RE-LC
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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