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16 Farrell Rd - 16 Farrell Rd, Newtown, CT 06470 Lot • Résidentiel • 12 Acres • 1 348 805 $ CAD • Newtown, CT 06470

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Subdividable Residential Land-residential 2 acre zoning

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This is an estate, no disclosures. House is being sold "As Is, Where Is". Subdivision Potential-16 Farrell has 1250+- feet of existing road frontage, No new road needed, 12 acres in a 2-acre zone. with a single-family vintage house that has subdivision potential. A Preliminary subdivision map with four total lots including the house. Preliminary map is available. There is A possible 1st cut. Note: there is no formal survey or testing that has been done. do your due diligence. There is also an additional 3-acre parcel available across the street-23 Farrell Rd. The house has so much charm and has been in the same family for generations. The structure is sound with hardwood floors throughout, walk up attic and unique diverse floor plan. Could also be an awesome horse property and/or organic farm. Located in the Hawleyville section of Newtown. Strategically located moments to Rt 84 (exit 9) and Rt 25 corridors. Awesome shopping and restaurants nearby!
Do not go on property without appointment and a real estate agent.

16 & 23 Farrell Soils

16 Farrell Preliminary

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 348 805 $ CAD	Sous-type de propriété	Résidentiel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Développement familial unique Maison unifamiliale
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	12,00 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	R-2 - Zone résidentielle de 2 acres

Prix	1 348 805 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Développement familial unique Maison unifamiliale
Taille totale du lot	12,00 AC
Zonage	R-2 - Zone résidentielle de 2 acres

1 LOT DISPONIBLE

Lot 16

Prix	1 348 805 $ CAD	Taille du lot	12,00 AC
Prix par AC	112 400,43 $ CAD

Prix	1 348 805 $ CAD
Prix par AC	112 400,43 $ CAD
Taille du lot	12,00 AC

House on 12 acres is being sold "As Is, Where Is". Subdivision Potential-1250+- feet of existing road frontage, No new road needed, 2-acre zone. preliminary plan available,potential 4 total lots. No Testing/survey has been done

DESCRIPTION

La propriété comprend 2 parcelles situées au 16 et 23 Farrell Rd. La parcelle 23 est un terrain vacant de 3 acres. Le 16 Farrell s'étend sur 12 acres avec environ 1 250 pieds de façade sur route dans une zone résidentielle de 2 acres. Cette parcelle inclut une maison unifamiliale vintage offrant un potentiel de subdivision. Une carte préliminaire de faisabilité pour une subdivision en quatre lots, incluant une possible première division, est disponible dans les documents complémentaires. **Note** : Aucun relevé officiel ou test n’a été effectué. Veuillez effectuer vos propres vérifications. Un potentiel cinquième lot de 3 acres se trouve de l’autre côté de la rue. La structure de la maison est solide, avec des planchers en bois franc partout, un grenier accessible et un plan d’étage unique et diversifié. Située dans le secteur de Hawleyville à Newtown, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à quelques minutes des corridors de la Rt 84 (sortie 9) et de la Rt 25. Excellents commerces et restaurants à proximité.

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