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16 Manning St 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Derry, NH 03038
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FAITS SAILLANTS
- Partie d'une partie historique rénovée de Derry
- Situé juste à côté de Broadway très achalandé (Rt 102)
- Beaucoup de places de stationnement
- Mise à jour avec des commodités modernes avec de nombreuses caractéristiques de l'édifice original
- Près de nombreux services municipaux, restaurants, banques, etc.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 101 | 1 500 pi² | 10’ | Négociable | 30,61 $ CAD/pi²/an 2,55 $ CAD/pi²/mois 45 918 $ CAD/an 3 827 $ CAD/mois | Brut modifié |
16 Manning St - 1er étage - ste 101
Unit 101 is now available. Long time tenant is retiring. A rare opportunity to lease at this prominent landmark in Derry, NH. Unit has excellent visibility and is the end unit in the plaza. Currently has multiple rooms/offices and open areas, but configuration changes are very possible. Private restroom and excellent signage brings even more value to the space. Unit has central AC and heat as well as higher ceiling heights to provide feeling of larger space.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 10’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 0,79 AC |
| Stationnement | 40 places | Année de construction | 1985 |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 40 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale du terrain | 0,79 AC |
| Année de construction | 1985 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
LE GRANIER DE DERRY - Faites partie d'une partie historique rénovée de Derry. Entièrement mis à jour avec des commodités modernes, mais de nombreuses caractéristiques de l'édifice original ont été préservées. Situé sur la route 102 (Broadway), juste à côté de la sortie 4, I-93. Unités de 480 SF à 2000 + SF dotées d'entrées au niveau du sol avec visibilité sur les magasins. Idéal pour la vente au détail, le bureau ou les utilisations professionnelles. AC central et système de gicleurs. Le prix est excellent pour un bail de NNN, mais ces taux incroyables s'appliquent aux baux bruts modifiés (le locataire ne paie que les services publics comptés séparément). Situé à proximité de nombreux services municipaux, restaurants locaux, banques et commerces de dépannage. Chaque unité possède une zone de signalisation désignée qui correspond à l'architecture coloniale. Beaucoup de stationnement devant les unités ainsi que l'édifice environnant.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
16 Manning St
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