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16 Manning St 995 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Derry, NH 03038
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 103 | 995 pi² | 3 ans | 32,53 $ CAD/pi²/an 2,71 $ CAD/pi²/mois 32 367 $ CAD/an 2 697 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
16 Manning St - 1er étage - ste 103
Unit 103 offers approximately ±995 SF of first-floor retail or office space within The Granary of Derry, a prominent mixed-use property in the heart of downtown Derry. The space provides convenient ground-level access, excellent storefront exposure, and a versatile floor plan adaptable to retail, office, or professional service users. Off Route 102 (Broadway) and only minutes from I-93 Exit 4, the property enjoys strong visibility along a heavily traveled corridor with traffic counts of approximately 13,000 vehicles per day. Tenants benefit from close proximity to banking institutions, dining options, town hall, and other downtown amenities. The site also offers on-site parking in addition to nearby municipal parking for customers and staff.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Backscatter East | Électronique grand public | 2 | National |
| Hometown Roots | - | 1 | - |
| O'leary's Instrument Rental & Repair Shop | Magasin de location | 1 | Local |
| Polished Boutique | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| The Culinary Playground, LLC | Autres services | 1 | Local |
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Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 995 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 0,79 AC |
| Stationnement | 40 places | Année de construction | 1985 |
| Magasins | 2 |
| Superficie totale disponible | 995 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 40 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale du terrain | 0,79 AC |
| Année de construction | 1985 |
Caractéristiques et commodités
- Climatisation
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Présenté par
16 Manning St
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