16 Market Pl Transfert de propriété disponible de 1 415 pi² • Cockermouth CA13 9NQ

**16 Market Place** est un bâtiment mitoyen classé Grade II, aménagé sur trois étages. Le bâtiment, de forme rectangulaire, dispose d'une façade attrayante et d'un accès conforme à la DDA (Disability Discrimination Act) pour le restaurant. Une extension a été ajoutée à l'arrière, où se trouvent également un espace extérieur comprenant un jardin surélevé, un espace de rangement extérieur et un espace pour les bacs à ordures. **Bamboo** est situé sur Market Place, qui relie Castlegate à Main Street. Market Place est une section prisée du centre-ville de Cockermouth. **BÂTIMENT EN PLEINE PROPRIÉTÉ ET ENTREPRISE À VENDRE** - **EMPLACEMENT COMMERCIAL DE PREMIER PLAN** - **RESTAURANT BIEN ÉTABLI À COCKERMOUTH** - **LOGEMENT RÉSIDENTIEL INDÉPENDANT À L'ÉTAGE** - **EXONÉRATION TOTALE DES TAXES COMMERCIALES DISPONIBLE POUR LES OCCUPANTS** **VENTE DE L'ENTREPRISE ET LOCATION DU BÂTIMENT** 16 Market Place est un bâtiment mitoyen classé Grade II, aménagé sur trois étages. Le bâtiment est construit en blocs traditionnels avec un enduit en crépi et un toit en ardoise à pignon. De forme rectangulaire, il dispose d'une façade attrayante et d'un accès conforme à la DDA pour le restaurant. Une extension a été ajoutée à l'arrière, où se trouvent un jardin surélevé, un espace de rangement extérieur et un espace pour les bacs à ordures. À l'intérieur, le rez-de-chaussée est principalement un restaurant en plan ouvert avec une capacité de 60 places, comprenant une grande véranda à l'arrière, ainsi qu'un bar, une cuisine et des toilettes, y compris pour personnes handicapées. Les premier et deuxième étages, ainsi que l'espace mansardé, sont entièrement résidentiels avec un accès et des compteurs indépendants. Les premier et deuxième étages comprennent 4 chambres doubles, 2 salles de bains et une cuisine, tandis que l'étage mansardé offre une chambre supplémentaire avec salle de bain attenante et espace de rangement. Un stationnement en zone à disque est disponible devant les locaux, et un stationnement payant est situé à proximité. **SURFACES/AMÉNAGEMENTS** Superficie nette intérieure : **2 973 pi² (276,18 m²)** Comprenant : - **Rez-de-chaussée (restaurant)** : 1 415 pi² (131,45 m²) - **Premier étage (résidentiel)** : 528 pi² (49,04 m²) - **Deuxième étage (résidentiel)** : 537 pi² (49,86 m²) - **Mansarde** : 493 pi² (45,83 m²) **SERVICES** Le bâtiment est raccordé aux réseaux d'eau, de gaz, d'électricité et d'égouts. Des compteurs séparés sont en place pour les parties commerciales et résidentielles. **RESTAURANT BAMBOO** Le propriétaire actuel a fondé et établi Bamboo en 2007. L'entreprise est donc en activité dans la ville depuis environ 18 ans. Des comptes rentables et constants sont disponibles via l'agent après visite. Il s'agit d'une opportunité passionnante d'acquérir une entreprise établie et rentable, avec la possibilité d'élargir les offres résidentielles disponibles. **PRIX DE VENTE ET CONDITIONS DE LOCATION** La vente du bâtiment en pleine propriété, incluant l'entreprise, est proposée au prix de **750 000 £**. Alternativement, la vente de l'entreprise seule est disponible pour **125 000 £**, avec un nouveau bail pour les locaux du restaurant à **40 000 £ par an**, hors charges. Dans le cas où un acheteur de l'entreprise souhaiterait louer l'ensemble des locaux, des informations supplémentaires peuvent être obtenues auprès de l'agent. **TVA** Nous sommes informés que la propriété n'est actuellement pas soumise à la TVA, et par conséquent, la TVA n'est pas applicable sur le prix de vente ou le loyer du bâtiment.