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Mendon Academy 16 Mendon-Ionia Rd 900–4 900 pi² d'espace disponible • Flex • Mendon, NY 14506
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Faits saillants
- Historic Cobblestone Building
- A building full of a health-minded community
- Prime visibility in the heart of Mendon
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - Gym/Studio | 2 450 pi² | 1-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage - Retail/Wellness | 900 à 2 450 pi² | 1-2 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage - Gym/Studio
SUMMARY Turnkey retail + studio opportunity in the heart of Mendon. Join an active wellness hub with on-site yoga/fitness and strong family demographics. The offering includes a street-level retail suite (~900 SF) that’s ideal for boutique, wellness/beauty, or a juice/smoothie concept, plus a large studio (~1,550 SF) suited for dance, barre, and group fitness. Lease both spaces together for maximum synergy or individually. Hands-off ownership—looking for stable, independent operators. Quick time-to-open. $24/SF/YR - package pricing available if renting both spaces What’s here: - Studio-ready space (clean/open layout) - Strong family demographics in/around Mendon - Ideal for established programs or a second location - Yoga + fitness co-tenancy = natural cross-referrals - Independent operator model Space & Terms: - Clean, open studio layout (tour to confirm fit) - Lease: multi-year preferred; terms negotiable - Possession: Immediate
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
1er étage - Retail/Wellness
Property: Mendon Academy Address: 16 Mendon Ionia Rd, Mendon, NY 14506 Space Type: Street-Level Retail / Wellness Overview Turnkey retail/wellness suite within Mendon Academy, a mixed commercial–residential property that includes an operating yoga studio and main fitness area. The available retail bay is a strong fit for boutique retail, juice/smoothie, or wellness practitioners seeking synergy with on-site health/fitness traffic. Highlights • Central Mendon location • Co-tenancy with yoga + fitness (built-in foot traffic) • Independent operator desired (landlord is not operating the business) • Flexible lease terms; delivery timing negotiable Space Details • Condition: Move-in friendly/clean finish • Lease Type: Negotiable • Utilities/CAM: Inquire Contact Claire, Owner/Rep 585-857-1397 | claire@websterprop.com
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Jazzercise
- Entraînement physique
- 1 695
- International
- Music Mendon Center
- Administration publique
- 1
- -
- Studiomove!
- Entraînement physique
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Jazzercise | Entraînement physique | 1 695 | International |
| Music Mendon Center | Administration publique | 1 | - |
| Studiomove! | Entraînement physique | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 900 pi² | Superficie commerciale brute | 5 408 pi² |
| Min. divisible | 900 pi² | Année de construction | 1835 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,29/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 4 900 pi² |
| Min. divisible | 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 408 pi² |
| Année de construction | 1835 |
| Ratio de stationnement | 1,29/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Just past the Four Corners of Mendon, this newly renovated space offers the perfect blend of village charm and modern potential — ideal for businesses ready to thrive in a wellness-focused community.
Présenté par
Mendon Academy | 16 Mendon-Ionia Rd
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