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16 Mills Ave - Building 5-6 Unité de condo • Médical • 2 274 pi² • À vendre 1 308 445 $ CAD • Greenville, SC 29605

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Dental office with five operatories and lab
Located in Greenville’s medical and dental corridor
High-end, Class A, finishes and professional layout

All dental equipment conveys with sale
Borders Augusta Road and Downtown neighborhoods

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Située dans le très prisé corridor d'Augusta Road à Greenville, cette propriété de bureaux médicaux se trouve au cœur de l'une des zones de soins de santé les plus établies de la ville. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, étant positionnée près du centre-ville de Greenville et entourée d'un mélange de quartiers résidentiels et de bureaux professionnels. Sa proximité avec les principales artères routières garantit un accès pratique pour les patients et le personnel, tandis que la région environnante offre un solide réseau de références et des services de santé complémentaires. Cet actif convient parfaitement aux utilisateurs-propriétaires ou aux investisseurs souhaitant tirer parti de la demande croissante en soins de santé à Greenville et de son cadre communautaire dynamique. Grâce à son emplacement stratégique et à sa fonctionnalité intégrée, la propriété offre à la fois une préparation opérationnelle et une valeur à long terme.

Pintail Flyer - 16 Mills Ave

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	5 544 pi²	Superficie de plancher typique	4 200 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	1990
Sous-type de propriété	Médical Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général)	Taille du lot	0,12 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	2,71/1 000 pi²
Planchers	2	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	O-D

Taille totale du bâtiment	5 544 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Sous-type de propriété	Médical Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	B
Planchers	2
Superficie de plancher typique	4 200 pi²
Année de construction	1990
Taille du lot	0,12 AC
Ratio de stationnement	2,71/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	O-D

Affichage

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 5

Taille de l’unité	2 274 pi²	Utilisation du condo	Médical
Prix	1 308 445 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	575,39 $ CAD	ID/Numéro de lot	0096.00-05-021.00

Taille de l’unité	2 274 pi²
Prix	1 308 445 $ CAD
Prix par pi²	575,39 $ CAD
Utilisation du condo	Médical
Type de vente	Propriétaire utilisateur
ID/Numéro de lot	0096.00-05-021.00

DESCRIPTION

Suite 5 is a ±2,274-square-foot dental/medical office space. The suite features five operatories, a dedicated x-ray room, and a laboratory, all outfitted with Class A, high-end finishes and modern equipment that convey with the sale.

NOTES SUR LA VENTE

Located in Greenville’s established medical and dental corridor, 16 Mills Avenue Suite 5 offers a rare opportunity to acquire a fully equipped, turn-key dental office in one of the city’s most desirable professional zones. Priced at $1,175,000, this ±2,274-square-foot space with Class A finishes. Designed for immediate occupancy and operation, making it ideal for dental professionals seeking a seamless transition or expansion.

The suite features five operatories, a dedicated x-ray room, and a laboratory, all outfitted with high-end finishes and modern equipment that convey with the sale. Its layout and infrastructure support efficient patient flow and clinical functionality, while the surrounding area enhances visibility and accessibility. Positioned at the intersection of Augusta Road and Downtown Greenville neighborhoods, the property benefits from strong demographics, proximity to affluent residential communities, and a steady stream of professional traffic.

Greenville’s healthcare ecosystem continues to grow, supported by regional hospitals, specialty clinics, and a thriving population. The property’s location within this corridor ensures synergy with nearby providers and access to a well-established referral network. With easy access to major thoroughfares and downtown amenities, this asset combines operational readiness with strategic positioning—making it a compelling choice for owner-users or investors in the healthcare space.