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16 N Main St 3 350 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Port Chester, NY 10573
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FAITS SAILLANTS
- Adjacent to Metro North Train Station
- Sheetrock Walls/Ceiling with Historic Crown Molding
- Hydrostatic Floor with Drains
- Restaurant Chaser (48” x 40”) with Black Iron to the Roof
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 350 pi² | 10’ - 20’ | 10-15 ans | 48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 162 333 $ CAD/an 13 528 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
The Old Mutual Trust Building located at 16 N. Main Street in Port Chester reflects the architecture of a past era. The sculptured crown molding encompasses the terracotta roof of the building, and arched cathedral windows span the first floor’s 20-foot vaulted ceiling. Infrastructure in place for a restaurant use. The redevelopment of this historical building captured this building’s architectural attributes and preserved and integrate the best from the past with the new design. The architectural firm of Ridberg & Associates out of Greenwich, Conn. has designed the project to compliment the existing architecture and the streetscape environment around the project. The result is a Restaurant/Retail setting with a high vaulted ceiling. This unique space will be ideal for a restaurant or Retail use that desires a cornerstone location and a distinguishing presence within a chic urban market. Located above the restaurant level will be luxury apartments that will boast convenient access to Multi-Family Apartments, shopping, banking, restaurants, the train station, the 14-Screen Loews Cineplex and the Capitol Theater. Sandwiched between the Capitol Theatre (+/- 2,255 capacity), the Loews Cineplex (14 screen), the Train Station, the retail streetscape along N. Main Street, the Waterfront at Port Chester (500,000 square foot shopping center) and multiple new Luxury Apartment Communities, this project is located at the heart of the retail core of this vibrant market. The location receives considerable exposure to both pedestrian and street traffic. Patrons of the theaters, the train station and residence of the residential communities will have the convenience of a short walk to the Old Mutual Trust Building for dining/shopping, or just a casual drink in an aesthetically-pleasing atmosphere. Port Chester has become a popular venue for restaurants, boasting some of the top cuisine in Westchester County.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 10’ - 20’
- Accessible aux fauteuils roulants
- Near Capital Theater and Lowes Cineplex
- Recent renovations and cathedral windows.
- Cornerstone location and a distinguishing presenc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 350 pi² | Superficie commerciale brute | 11 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1900/2023 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 3 350 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 11 750 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2023 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located at the epicenter of three major crossroads, N. Main Street (Route 1), Westchester Avenue (Route 112) and King Street (Route 120A), the location of this property provides very good visibility. Over 2,000 luxury multi-family apartments exist, under construction and/or approve to be built, surround this building. Great exposure/visibility at the gateway into Port Chester with frontage on 3 streets (N. Main, Westchester Avenue and King Street). The advantage of a traffic light in front of the property, as well as being situated directly across the street from the Waterfront at Port Chester, a 500,000 square foot shopping center, further enhances the property’s location. This property resides in the center of the boutique shops & restaurants in this highly desirable retail trade-area. Located within one block from the Capitol Theatre, which has approx. +/- 2,255 capacity and +/- 162 shows per year (3 to 4 shows per week), including such artists as Bob Dylan. Interstate 95 and Interstate 287 wrap around the Port Chester market providing convenient access from any direction. Situated in one of the most affluent cities in the United States, Greenwich, CT, Purchase, NY, Rye, NY and Rye Brook, NY, helps this market to yield some very attractive demographics (over 70,000 in 3-Mile Radius). Over 10,000,000 square feet of Class “A” & “B” office properties in the immediate trade area. Street parking is conveniently located in front and in the rear of the building, plus additional parking is located at large municipal lot one short block from North Main Street and across the street at the Waterfront at Port Chester. Combined Avg. Daily Traffic Count is over 20,000 cars per day. The property’s location along a major bus route and within a short walking distance to the Port Chester Metro North Train Station/parking lot, generates not only customers from commuter traffic, but easy public transportation for employees and patrons. SPACE INCLUDES THE FOLLOWING NEW RENOVATIONS: Hydrostatic Floor with Drains Sheetrock Walls/Ceiling with Historic Crown Molding Restaurant Chaser (48” x 40”) with Black Iron to the Roof Hood & Make-Up Air Duct Electrical & 2 Gas Line (gas request – 2,000 cfh @ 4” wc) All new Doors and Windows (double pain/thermal insulated) Six (6) Replicated Thermal Insulated Cathedral Windows Open Landscape Floor Plan 16-Ton HVAC System, Electrical & Plumbing (Sized for Restaurant Use) Electric to Tenants – 600A, 3ph, 208v, 200A Water line to Tenant is 1-1/2” Waterproof Building System (Flood Panel System) Restaurant Seating Area – Six (6) Stubbed Floor Drains/One (1) Water Line (1-1/2”)
- Accès 24 heures
- Train de banlieue
- Lot de coin
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
16 N Main St
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