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16 N Main St 3 350 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Port Chester, NY 10573
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Faits saillants
- Adjacent to Metro North Train Station
- Located at the epicenter of over 2,000 plus luxury apartments
- Capitol Theater one block away
- Restaurant Chaser (48” x 40”) with Black Iron to the Roof
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 350 pi² | 10’ - 20’ | 10-15 ans | 48,31 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 161 848 $ CAD/an 13 487 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
The Old Mutual Trust Building located at 16 N. Main Street in Port Chester reflects the architecture of a past era. The sculptured crown molding encompasses the terracotta roof of the building, and arched cathedral windows span the first floor’s 20-foot vaulted ceiling. Infrastructure in place for a restaurant use. The redevelopment of this historical building captured this building’s architectural attributes and preserved and integrate the best from the past with the new design. The architectural firm of Ridberg & Associates out of Greenwich, Conn. has designed the project to compliment the existing architecture and the streetscape environment around the project. The result is a Restaurant/Retail setting with a high vaulted ceiling. This unique space will be ideal for a restaurant or Retail use that desires a cornerstone location and a distinguishing presence within a chic urban market. Located above the restaurant level will be luxury apartments that will boast convenient access to Multi-Family Apartments, shopping, banking, restaurants, the train station, the 14-Screen Loews Cineplex and the Capitol Theater. Sandwiched between the Capitol Theatre (+/- 2,255 capacity), the Loews Cineplex (14 screen), the Train Station, the retail streetscape along N. Main Street, the Waterfront at Port Chester (500,000 square foot shopping center) and multiple new Luxury Apartment Communities, this project is located at the heart of the retail core of this vibrant market. The location receives considerable exposure to both pedestrian and street traffic. Patrons of the theaters, the train station and residence of the residential communities will have the convenience of a short walk to the Old Mutual Trust Building for dining/shopping, or just a casual drink in an aesthetically-pleasing atmosphere. Port Chester has become a popular venue for restaurants, boasting some of the top cuisine in Westchester County.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 10’ - 20’
- Accessible aux fauteuils roulants
- Near Capital Theater and Lowes Cineplex
- Recent renovations and cathedral windows.
- Cornerstone location and a distinguishing presenc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 350 pi² | Superficie commerciale brute | 11 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1900/2023 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 3 350 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 11 750 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2023 |
À propos de la propriété
Positioned at the crossroads of N. Main Street (Route 1), Westchester Avenue (Route 112) and King Street (Route 120A), this high-visibility location sits at the gateway to Port Chester and is surrounded by 2,000+ luxury apartments existing, under construction or approved. The property offers frontage on three streets, a signalized intersection, and is directly across from The Waterfront at Port Chester, a 500,000 SF shopping center. It is also within one block of the Capitol Theatre and a short walk to the Port Chester Metro-North Station. Located in the heart of Port Chester’s restaurant and retail district, the property benefits from high vehicle and pedestrian foot traffic, convenient access to I-95 and I-287, nearby affluent communities including Greenwich, Rye, Rye Brook and Purchase, and more than 10 million SF of Class A & B office space in the surrounding trade area. Newly Renovated / Retail or Restaurant-Ready Improvements Hydrostatic floor with drains Sheetrock walls and ceilings with historic crown molding Restaurant chaser (48" × 40") with black iron to roof Hood and make-up air duct Electrical and two gas lines (gas service to requires Con Edison approval) New thermally insulated doors and windows Six replicated, thermally insulated cathedral windows Open floor plan 16-ton HVAC system, electrical and plumbing sized for restaurant use 600A, 3-phase, 208V electrical service; 200A to tenant 1½" tenant water line Flood-panel waterproofing system Restaurant seating area with six stubbed floor drains and 1½" water line
- Accès 24 heures
- Train de banlieue
- Lot de coin
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
16 N Main St
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