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16 New Haven Rd Lot • Terrain commercial • 5,35 Acres • 1 731 413 $ CAD • Vergennes, VT 05491

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Faits saillants de l'investissement

5.36-acre lot w/ 16,450 SF bldg, near downtown Vergennes. Res/comm/mixed-use zoning for lg, med, sm proj, incl single-fam. Act 250 exmpt. 2% co-broke.

Résumé de l'annonce

Unlock the potential of this 5.35-acre parcel in Vergennes!
This unique property offers a variety of development opportunities, including the potential for a Planned Unit Development (PUD) or commercial/residential use. Preliminary concepts indicate the possibility of up to approximately 350+/- residential units.
The property is already equipped with public water, public sewer, and natural gas, providing valuable infrastructure for future development. Included with the sale is a spacious two-story, 16,274 square-foot barn, offering existing storage, workspace, or redevelopment potential.
The seller has outgrown the current space and is relocating within Vergennes, creating an excellent opportunity for the next owner to bring their vision to life. Buyer to complete all due diligence with the City of Vergennes to confirm intended use, zoning requirements, and the feasibility of proposed plans.
A rare opportunity to invest in a property with significant potential in one of Vermont’s desirable communities.

Faits sur la propriété

Prix	1 731 413 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Aînés Appartements subventionnés Banque Bar Salle de quilles Lave-auto Centre communautaire Dépanneur Garderie Grand magasin Pharmacie Restauration rapide Soins de santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôtel Médical Cinéma Studio de cinéma, de radio ou de télévision Centre de voisinage Développement d’unités planifié Poste de police/d’incendie Bureau de poste Centre commercial régional Centre de réadaptation Établissement religieux Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Développement familial unique Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre/concert Vétérinaire/Chenil Entrepôt Maison unifamiliale
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	5,35 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Commericial - Le quartier commercial permet un certain nombre d'usages commerciaux. Des changements récents dans le cadre réglementaire autorisent désormais également le développement résidentiel.

Prix	1 731 413 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Aînés Appartements subventionnés Banque Bar Salle de quilles Lave-auto Centre communautaire Dépanneur Garderie Grand magasin Pharmacie Restauration rapide Soins de santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôtel Médical Cinéma Studio de cinéma, de radio ou de télévision Centre de voisinage Développement d’unités planifié Poste de police/d’incendie Bureau de poste Centre commercial régional Centre de réadaptation Établissement religieux Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Développement familial unique Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre/concert Vétérinaire/Chenil Entrepôt Maison unifamiliale
Taille totale du lot	5,35 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Commericial - Le quartier commercial permet un certain nombre d'usages commerciaux. Des changements récents dans le cadre réglementaire autorisent désormais également le développement résidentiel.

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 731 413 $ CAD	Taille du lot	5,35 AC
Prix par AC	323 628,52 $ CAD

Prix	1 731 413 $ CAD
Prix par AC	323 628,52 $ CAD
Taille du lot	5,35 AC

$1.25M, 5.36-acre lot w/ 16,450 SF bldg in Vergennes Commercial District, zoned for res/comm/mixed-use. For large/med/small projects. Interim Act 250 exemptions. Call 802-877-2839 (o) 802-825-8922 (c)

Description

Cette propriété offre une opportunité de développement sans précédent. Située à Vergennes, au Vermont, une petite ville historique et dynamique, propice à la marche, qui est en passe de devenir le principal centre résidentiel et commercial de la région environnante. En tant que l’un des plus grands terrains encore disponibles dans la ville, le 16 New Haven Road propose de nombreuses options attrayantes pour le développement. Le Vermont, et Vergennes en particulier, est un endroit très prisé pour Vivre, Travailler et Se Détendre, et cette propriété représente le summum de ce que la région a à offrir. Les récents changements réglementaires, tant au niveau local qu’au niveau de l’État, ont créé un environnement favorable à un développement plus dense et intégré, permettant ainsi des gains d’efficacité qui génèrent des résultats positifs, tant en termes d’équité que de taux de capitalisation. Vergennes est une communauté favorable aux entreprises, avec des élus et des responsables compétents, expérimentés et prêts à vous accompagner. Tout cela constitue une opportunité unique pour l’investisseur avisé. Appelez dès aujourd’hui pour en savoir plus.

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