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16 Railroad Ave
Plainfield, CT 06374
Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Sécurisé par un locataire national, la Citizens Bank, une importante institution financière possédant de vastes succursales et des dépôts importants.
- Offre une structure de location NNN absolue, ce qui signifie que le propriétaire n'a aucune responsabilité à l'égard des impôts, de la MCA ou des coûts d'assurance.
- Comprend un contrat de renouvellement de bail de 3 ans engagé avec la Banque Citizens, à compter du 1er octobre 2021.
- Comprend deux voies d'accès direct, ce qui améliore la commodité et l'accessibilité pour les clients.
- Fournit un taux de plafonnement favorable de 6,2 %, reflétant un solide rendement du capital investi.
- Construit en 1980 et situé sur un terrain de 0,58 acre, offrant amplement d'espace et de fonctionnalité.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette propriété située au 16 Railroad Ave, Plainfield, CT, offre une occasion d'investissement exceptionnelle avec son immeuble de 2 566 SF, doté de deux voies d'accès direct et situé sur un terrain de 0,58 acre. Construit en 1980, il est actuellement loué à la Citizens Bank, une importante institution bancaire nationale qui possède de vastes succursales et des dépôts importants, ce qui assure un flux de revenus stable et fiable. La propriété est disponible au prix de 830 000$, ce qui reflète un taux de plafonnement favorable de 6,2 % et un prix de 331,25$ le pied carré. Avec un bail NNN absolu en place, le propriétaire n'a aucune responsabilité à l'égard des impôts, de la MCA ou de l'assurance, ce qui en fait un investissement qui nécessite peu d'entretien. Le bail comprend un renouvellement de 3 ans engagé à compter du 1er octobre 2021, offrant une stabilité à long terme et un rendement sûr du capital investi.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
2 566 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
1 143 167 $ CAD
Prix par pi²
445,51 $ CAD
Taux de capitalisation
6,19%
Revenu net d’exploitation
70 805 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,58 AC
Zonage
C2 - commercial zoning many approved uses
Stationnement
25 places (9,74 places par 1 000 pi² loué)
Façade
77’ sur Railroad Ave
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | PLAI-000001P-000039-000037 | Évaluation des bâtiments | 486 534 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 73 053 $ CAD | Évaluation totale | 559 587 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
PLAI-000001P-000039-000037
Évaluation du terrain
73 053 $ CAD
Évaluation des bâtiments
486 534 $ CAD
Évaluation totale
559 587 $ CAD
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