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Centre Commercial Domus 16 Rue De Lisbonne 2 637 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 93110 Rosny-sous-Bois
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 2 637 pi² | 13’1” | Négociable | 51,83 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,32 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 136 674 $ CAD/HT-HC/an 11 390 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 12,24 $ CAD/pi²/an 1,02 $ CAD/pi²/mois 32 273 $ CAD/an 2 689 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 9,60 $ CAD/pi²/an 0,80 $ CAD/pi²/mois 25 311 $ CAD/an 2 109 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 13’1”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 637 pi² | Superficie totale du terrain | 9,40 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Grand magasin | Ratio de stationnement | 3,54/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 678 126 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 637 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Grand magasin |
| Superficie commerciale brute | 678 126 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,40 AC |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 3,54/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Implanté au sein de la zone commerciale de Rosny 2 depuis 2006, Domus s’impose comme un concept pionnier et ambitieux : il s’agit du premier centre commercial en France entièrement dédié à l’équipement de la maison. Entièrement repensé et rénové en 2015-2016, le centre incarne aujourd’hui pleinement sa promesse : « toute la maison sous un même toit », tout en répondant plus largement aux besoins liés à l’univers de l’habitat et du quotidien. Dans une dynamique de renouvellement, Domus poursuit aujourd’hui sa transformation en diversifiant les activités présentes au sein du site. Avec un flux annuel de 4,2 millions de visiteurs, le centre bénéficie d’une forte attractivité et accueille de nombreuses enseignes reconnues. Idéalement situé : À seulement 50 mètres de la station Coteaux Beauclair – ligne 11 du métro (25 minutes de Châtelet) Au cœur du quartier résidentiel de Rosny-sous-Bois
- Ligne d'autobus
- Aire de restauration
- Visibilité de l'autoroute
- Métro
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Centre commercial fermé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Station de recharge de voiture
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Centre Commercial Domus | 16 Rue De Lisbonne
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