16 Rue Des Lievres 3 401–62 011 pi² d'espace disponible • 93290 Tremblay-en-France

Situé dans la zone de Paris Nord 2 à Tremblay-en-France (93), IMMPROVE propose deux cellules d'activité avec bureaux neufs, offrant une surface totale d'environ 5 781 m², divisible en deux unités de 3 278 m² et 2 482 m². Chaque cellule est équipée de 3 portes à quais et 3 portes de plain-pied, soit un total de 6 portes par cellule. La hauteur libre est de 8,5 m. Paris Nord 2 International Business Park : un emplacement stratégique et un cadre unique. Idéalement situé à seulement 16 km de Paris, ce parc bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce à un réseau de transports en commun à proximité. Caractéristiques techniques : - Structure mixte (bois/béton) - Bardage double peau - Portail électrique - Accès poids lourds - Aire de manœuvre et de chargement - Portail d'accès sécurisé - Digicode et interphone - R.I.E à proximité - Grande cour privative - Électricité tarif vert - 2 bornes de recharge double - Local vélo **CELLULE A :** - Profondeur : 53,10 m - 3 portes sectionnelles de plain-pied électriques (4 x 4,5 m) - 3 portes à quai électriques avec niveleurs (2,8 x 3 m) - 47 places VL - 1 place PMR - 2 places VUL **CELLULE B :** - Profondeur : 36,90 m - 3 portes sectionnelles de plain-pied électriques (4 x 4,5 m) - 3 portes à quai électriques avec niveleurs (2,8 x 3 m) - 33 places VL - 1 place PMR - 2 places VUL Équipements supplémentaires : - Éclairage LED - Pompe à chaleur air/eau type monobloc - Chauffage par aérotherme électrique - Puissance électrique : 250 kVa - Tarif jaune - GTB + sous-compteurs - TGBT - Détection incendie (DI) - RIA - Hauteur libre : 8,5 m - Dallage : 5 t/m² - Climatisation réversible **Surfaces :** - Surface RDC : 5 120 m² - Surface terrain : 0 **Situation/Transports :** - Bus : Lignes 20, 39 et 350 - RER : RER B - Parc des expositions à 900 m - Autoroutes : A1 et A3, accès immédiat - Aéroport : Paris CDG à 5 km **Conditions :** - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC