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Sky 56 16 Rue Général Mouton-Duvernet 2 949 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 69003 Lyon
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 2 949 pi² | 6-10 ans | 26,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 77 497 $ CAD/HT-HC/an 6 458 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,08 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 6 148 $ CAD/an 512,35 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 949 pi² | Année de construction | 2018 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 2 949 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 949 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 949 pi² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 pi² |
Durabilité
À propos de la propriété
Valoris Real Estate vous propose un local commercial d'une surface de 274 m² dans le 3ème arrondissement au coeur du quartier de la Part Dieu. Le local en rez-de-chaussée est équipé d'une gaine d'extraction et climatisé et dispose d'un très beau linéaire vitrine. Local brut de béton avec fluides en attente ce qui vous permettra un agencement en complète adéquation avec votre activité. Emplacement stratégique dans ce quartier d'affaires et très dynamique. Le local commercial bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun avec métro, tramway et bus à proximité immédiate. Disponibilité immédiate ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local ! - Type de bail : Commercial - Durée : 6/10 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - CONCIERGERIE : - Déjà présente et accessible à tous les locataires au niveau du Business Center. - Dans le cadre du projet de réaménagement du hall qui arrivera courant 2023, cette conciergerie va descendre au niveau du hall d'entrée pour la rendre encore plus visible. - RIE : - Le restaurateur est la société API (travaille des produits frais de saison, issus de producteurs locaux). - Le RIE n'est pas ouvert aux société externes de SKY 56. - Espace cafétéria "Envie de Saisons" ouvert à l'extérieur à partir de 18h. - BUSINESS CENTER : - Ouvert à tous les utilisateurs même externesLes locataires ont dans leur surface locative une QP relative à ces surfaces. - Système de réservation géré par l'opérateur du RIE et seules les prestations de petite restauration seront facturées aux utilisateurs de ces salles. - CRECHE : - Ouverte avec le prestataire "Les Petits Chaperons Rouges" - FITNESS : - L'enseigne KeepCool opère sur SKY56 Etage : RDC
- Concierge
- Installations de conférences
- Garderie
- Centre de conditionnement physique
- Plancher surélevé
- Restaurant
- Système de sécurité
- Certifié LEED
- Cuisine
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Entreposage de vélo
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Plafond suspendu
- Wi-Fi
- Terrasse ouverte sur le ciel
- Climatisation
- Balcon
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Présenté par
Sky 56 | 16 Rue Général Mouton-Duvernet
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