16 Rue Saint Antoine Du T 2 239 pi² d'espace disponible • Bureau • 31000 Toulouse

*** BAIL PROFESSIONNEL UNIQUEMENT *** Nous vous proposons à la location 208m² - surface réelle - de Bureaux dans le centre ville de TOULOUSE (31000). C'est dans le quartier de Saint Georges - Proche de place Wilson que ce situe l'immeuble. L'emplacement est idéal avec la proximité des commerces et restaurations, des services et accès en métro, bus, train. Vous rentrez par une très belle porte cochère sécurisée. Le lot se situe en R+3. La surface se compose de bureaux, individuels, open space et salles de réunion. Une douche et un coin de convivialité vont être créer. Le lot est en cours de rénovation de qualité (murs, sols, huisseries, ...) et la climatisation va y être installée. Immeuble non fibré. Une double place de parking couvert de 42m² est inclus. Disponible en Octobre 2026. Loyer annuel : 49 600 Euros HT HC Charges annuelles : 2120 Euros HT Taxe foncière annuelle : 4460Euros HT Frais de gestion annuel HT : 965 Euros Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur - Type de bail : Dérogatoire - Durée : 6 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 entrées palières - Climatisation réversible - Garage - Hall accueillant - Kitchenette - Visibilité