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Millennium Physician Group 16 St Johns Medical Pk Dr 6 640 pi² Bureau Immeuble Saint Augustine, FL 32086 2 745 142 $ CAD (413,43 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- The property features a newly executed 10-year lease with 2% annual rent increases, providing stable income growth and inflation protection.
- The surrounding area is affluent with strong healthcare demand, supported by an aging population and above-average incomes.
- Positioned near UF Health Flagler Hospital, the site offers strong medical synergy and referral potential.
- This is a passive, hands-off investment with the tenant responsible for maintenance, taxes, and insurance.
- Located in St. Johns County, the property benefits from over 60% population growth since 2010 and continued expansion.
- Millennium Physician Group is a leading provider with 750+ healthcare professionals and 200+ locations, ensuring strong tenant credit.
Résumé de l'annonce
Broker of Record
Kyle Matthews
License # License # CQ1066435, BK3554632 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Kyle Matthews
License # License # CQ1066435, BK3554632 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
6 640 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
1994/2005
Prix
2 745 142 $ CAD
Prix par pi²
413,43 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
185 297 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 640 pi²
Zonage
CG - Commercial - CG - Commercial
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
-
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
Internal Medicine Associates of St. Johns County shall provide quality care and maintain the professional standards of our company while treating each individual patient with respect, courtesy and compassion.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
|
|
Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun très limités
10/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 172966-0700 | Évaluation des bâtiments | 881 899 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 241 436 $ CAD | Évaluation totale | 1 123 335 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
172966-0700
Évaluation du terrain
241 436 $ CAD
Évaluation des bâtiments
881 899 $ CAD
Évaluation totale
1 123 335 $ CAD
1 de 8
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Millennium Physician Group | 16 St Johns Medical Pk Dr
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