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Millennium Physician Group 16 St Johns Medical Pk Dr 6 640 pi² Bureau Immeuble Saint Augustine, FL 32086 2 736 782 $ CAD (412,17 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- The property features a newly executed 10-year lease with 2% annual rent increases, providing stable income growth and inflation protection.
- The surrounding area is affluent with strong healthcare demand, supported by an aging population and above-average incomes.
- Positioned near UF Health Flagler Hospital, the site offers strong medical synergy and referral potential.
- This is a passive, hands-off investment with the tenant responsible for maintenance, taxes, and insurance.
- Located in St. Johns County, the property benefits from over 60% population growth since 2010 and continued expansion.
- Millennium Physician Group is a leading provider with 750+ healthcare professionals and 200+ locations, ensuring strong tenant credit.
Résumé de l'annonce
Broker of Record
Kyle Matthews
License # License # CQ1066435, BK3554632 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Kyle Matthews
License # License # CQ1066435, BK3554632 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
6 640 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
1994/2005
Prix
2 736 782 $ CAD
Prix par pi²
412,17 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
184 733 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 640 pi²
Zonage
CG - Commercial - CG - Commercial
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
-
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
Internal Medicine Associates of St. Johns County doit fournir des soins de qualité et maintenir les normes professionnelles de notre entreprise tout en traitant chaque patient avec respect, courtoisie et compassion.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
|
|
Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
1 1
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Transports en commun très limités
10/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 172966-0700 | Évaluation des bâtiments | 1 026 253 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 460 911 $ CAD | Évaluation totale | 1 487 164 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
172966-0700
Évaluation du terrain
460 911 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 026 253 $ CAD
Évaluation totale
1 487 164 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Millennium Physician Group | 16 St Johns Medical Pk Dr
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