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SpringHill Suites Pittsburgh Washington 16 Trinity Point Dr 86 Pièce Hôtel Washington, PA 15301 7 729 150 $ CAD (89 874 $ CAD/Pièce) 7,80% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- RevPAR gap of $15.41 relative to the competitive set
- ~ $180K–$300K NOI growth depending on execution
- Guestrooms and exterior improvements completed
- Approximately $480,000 in potential revenue upside
- Over $3M in potential value creation at an 8.5% cap rate
- Minimal disruption required to ongoing operations
Résumé de l'annonce
SpringHill Suites Pittsburgh Washington presents an exceptional investment opportunity in Washington, Pennsylvania’s growth corridor. This 86-key, four-story property operates under the Marriott brand, offering investors a stable flag with strong upside potential. The asset features fully completed guestroom and exterior enhancements, driving minimal operational disruption for new ownership.
Strategically located within the Trinity Point commercial node, the property benefits from significant demand generators including Hollywood Casino at The Meadows (3M annual visitors), Tanger Outlets (3.5M annual visitors), and Washington County Fairgrounds. Proximity to the Marcellus Shale gas development further strengthens midweek occupancy from corporate and energy sector demand.
Revenue performance indicates a notable RevPAR gap of $15.41 compared to its competitive set, creating a clear runway to capture approximately $480,000 in additional revenue and $180K–$300K NOI growth potential. With additional value-add opportunities, including optimization of amenities and operational efficiencies, this property offers meaningful potential for immediate and long-term returns.
Strategically located within the Trinity Point commercial node, the property benefits from significant demand generators including Hollywood Casino at The Meadows (3M annual visitors), Tanger Outlets (3.5M annual visitors), and Washington County Fairgrounds. Proximity to the Marcellus Shale gas development further strengthens midweek occupancy from corporate and energy sector demand.
Revenue performance indicates a notable RevPAR gap of $15.41 compared to its competitive set, creating a clear runway to capture approximately $480,000 in additional revenue and $180K–$300K NOI growth potential. With additional value-add opportunities, including optimization of amenities and operational efficiencies, this property offers meaningful potential for immediate and long-term returns.
Faits sur la propriété
| Prix | 7 729 150 $ CAD | Taille du bâtiment | 50 292 pi² |
| Prix par chambre | 89 874 $ CAD | Nombre de pièces | 86 |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 4 |
| Taux de capitalisation | 7,80% | Année de construction/rénovation | 2000/2012 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Ratio de stationnement | 1,49/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Corridor | Intérieur |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | R-1 , CBD - Low Density Residential, Central Business District | ||
| Prix | 7 729 150 $ CAD |
| Prix par chambre | 89 874 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,80% |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du bâtiment | 50 292 pi² |
| Nombre de pièces | 86 |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 2000/2012 |
| Ratio de stationnement | 1,49/1 000 pi² |
| Corridor | Intérieur |
| Zonage | R-1 , CBD - Low Density Residential, Central Business District |
Commodités
- Centre de conditionnement physique
- Piscine
- Accès Internet à haute vitesse
- Espaces de réunion
- Accès Wi-Fi public
- Sans fumée
- Cuve thermale
- Cuisine entièrement équipée
Pièce renseignements sur le mélange
| Description | Nombre de pièces | Taux quotidien | pi² |
|---|---|---|---|
| Suite | 86 | 167,23 $ CAD | - |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6000051300000300 | Évaluation des bâtiments | 5 068 770 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 042 873 $ CAD | Évaluation totale | 6 111 643 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6000051300000300
Évaluation du terrain
1 042 873 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 068 770 $ CAD
Évaluation totale
6 111 643 $ CAD
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Vidéos
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Présenté par
SpringHill Suites Pittsburgh Washington | 16 Trinity Point Dr
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