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South China Center 16 Vassalboro Rd 700–2 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • China, ME 04358
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Faits saillants
- 3 Retail Spaces Available
- Great location next to gas station and Dunkin Donuts
- 1,400 former restaurant space
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 700 pi² | Négociable | 13,70 $ CAD/pi²/an 1,14 $ CAD/pi²/mois 9 588 $ CAD/an 799,00 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B | 1 400 pi² | Négociable | 13,70 $ CAD/pi²/an 1,14 $ CAD/pi²/mois 19 176 $ CAD/an 1 598 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C | 700 pi² | Négociable | 13,70 $ CAD/pi²/an 1,14 $ CAD/pi²/mois 9 588 $ CAD/an 799,00 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
Two ±700 SF retail suites are available at 16 Vassalboro Road, offering an ideal footprint for small, customer-focused businesses looking to benefit from strong visibility and steady traffic. These efficient spaces are well-suited for operators who want a manageable size without sacrificing exposure in a highly active commercial setting. Positioned next to a busy gas station and Dunkin’, the location sees consistent daily traffic and repeat visits, creating excellent opportunities for walk-in and convenience-driven customers. The site’s proximity to a key intersection and quick access to I-95 further enhances its appeal, drawing both local residents and pass-through traffic. These suites are perfect for a variety of uses, including a coffee or smoothie shop, boutique retail, salon or barber, nail studio, small office or service provider, cell phone or electronics shop, specialty food takeout, or a local artisan/gift store. With strong neighboring traffic drivers and easy accessibility, these spaces offer an outstanding opportunity for businesses looking to establish or expand in the South China market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
1er étage, ste B
The ±1,400 SF space at 16 Vassalboro Road presents a turnkey opportunity for food service or other retail users seeking a larger footprint in a high-traffic location. Previously operated as a restaurant, the space still includes select existing equipment, offering a head start for a new operator and reducing upfront build-out costs and timelines. With strong visibility and easy access, the property sits adjacent to a busy gas station and Dunkin’, benefiting from steady daily traffic and repeat customer visits. Its location near a well-traveled intersection and just minutes from I-95 provides excellent accessibility and exposure to both local residents and commuters. This space is ideally suited for a café, quick-service restaurant, takeout concept, or other food-related use, but can also accommodate a variety of retail or service businesses seeking a prominent, established location with built-in infrastructure and consistent customer flow.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Restaurant equipment
- Larger space
1er étage, ste C
Two ±700 SF retail suites are available at 16 Vassalboro Road, offering an ideal footprint for small, customer-focused businesses looking to benefit from strong visibility and steady traffic. These efficient spaces are well-suited for operators who want a manageable size without sacrificing exposure in a highly active commercial setting. Positioned next to a busy gas station and Dunkin’, the location sees consistent daily traffic and repeat visits, creating excellent opportunities for walk-in and convenience-driven customers. The site’s proximity to a key intersection and quick access to I-95 further enhances its appeal, drawing both local residents and pass-through traffic. These suites are perfect for a variety of uses, including a coffee or smoothie shop, boutique retail, salon or barber, nail studio, small office or service provider, cell phone or electronics shop, specialty food takeout, or a local artisan/gift store. With strong neighboring traffic drivers and easy accessibility, these spaces offer an outstanding opportunity for businesses looking to establish or expand in the South China market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² | Superficie commerciale brute | 2 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2003 |
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 800 pi² |
| Année de construction | 2003 |
À propos de la propriété
Position your business in a high-visibility, high-traffic location at 16 Vassalboro Road in South China, Maine. This well-situated retail property offers three available suites—two ±700 SF units and one ±1,400 SF unit—providing flexible options for a variety of retail or service-oriented uses. Offered at an attractive lease rate of $10/SF/year with NNN expenses of $4/SF/year, the spaces deliver both value and exposure in a growing commercial corridor. The property benefits from excellent frontage and consistent daily traffic, located directly adjacent to a busy gas station and a Dunkin’, which drive steady customer flow throughout the day. Its proximity to the nearby intersection enhances accessibility and visibility, while convenient access to I-95 ensures strong regional connectivity and ease of travel for both customers and employees. With strong co-tenancy, high traffic counts, and a strategic location just minutes from the interstate, this is an ideal opportunity for retailers, quick-service food operators, or professional services seeking an efficient footprint in a proven retail setting.
Présenté par
South China Center | 16 Vassalboro Rd
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