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16 W Busse Ave 1 350 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mount Prospect, IL 60056
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Prime Downtown Mount Prospect Retail/Office Space – 6 W Busse Ave Size: 1,350 SF Base Rent: $2,700.15/month NNN Taxes: $5.74/SF/year ($7749/yr) Total Gross Rent: Approximately $3,345.90/month Location Highlights Strategic Positioning: Situated at the intersection of IL-83 and Northwest Highway (US-14), this corner property benefits from high visibility and accessibility. Proximity to Transit: Just a 3-minute walk to the Mount Prospect Metra Station (Union Pacific Northwest Line), providing direct access to downtown Chicago in approximately 35 minutes. High Foot and Vehicle Traffic: The area boasts significant traffic volumes, with nearby streets like IL-83 and S Main St experiencing daily traffic counts of 18,925 and 18,138 vehicles, respectively. Property Features Size & Layout: 1,350 square feet in a vanilla shell condition, ready for customization. Amenities: Central HVAC system One restroom Fully up to code with sprinkler system and fire alarm Partitioned areas suitable for a showroom, seating, kitchen, storage, or office space Surrounding Developments Prospect Place: A contemporary mixed-use development featuring 80 luxury apartments and ground-floor commercial spaces. Amenities include a rooftop terrace, fitness center, and pet spa. Maple Street Lofts: A six-acre transit-oriented development comprising 15,000 square feet of commercial space, 257 rental units, and 56 rowhomes. HQ Residences: An 88-unit mixed-use development with 3,200 square feet of retail/restaurant space, built on the former site of the Mount Prospect Police and Fire Headquarters. Demographics (1-Mile Radius) Population: 17,510 residents Households: 6,445 Median Age: 43.7 years Median Household Income: $117,270 Daytime Employees: 6,071 Walkability & Accessibility Walk Score: The area is rated as very walkable, ensuring steady pedestrian traffic Public Transportation: Easy access to Metra services and local bus routes enhances connectivity for both customers and employees Ideal Business Opportunities Given the location, layout, and surrounding developments, the space is well-suited for: Quick-service or carryout restaurants Coffee shops or cafés Boutique retail stores Professional services (e.g., insurance agencies, law firms, consulting offices) Specialty food markets or delis
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Prime Location
- Sprinkled
- High Income Demographics
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Accessible aux fauteuils roulants
- High visibility site at IL-83 & Northwest Hwy
- High Foot & Vehicle Traffic
- Surrounded by Tons of New Development
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 6 | 1 350 pi² | Négociable | 33,50 $ CAD/pi²/an 2,79 $ CAD/pi²/mois 45 228 $ CAD/an 3 769 $ CAD/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 6
| Taille |
| 1 350 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 33,50 $ CAD/pi²/an 2,79 $ CAD/pi²/mois 45 228 $ CAD/an 3 769 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 6
| Taille | 1 350 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 33,50 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Prime Downtown Mount Prospect Retail/Office Space – 6 W Busse Ave Size: 1,350 SF Base Rent: $2,700.15/month NNN Taxes: $5.74/SF/year ($7749/yr) Total Gross Rent: Approximately $3,345.90/month Location Highlights Strategic Positioning: Situated at the intersection of IL-83 and Northwest Highway (US-14), this corner property benefits from high visibility and accessibility. Proximity to Transit: Just a 3-minute walk to the Mount Prospect Metra Station (Union Pacific Northwest Line), providing direct access to downtown Chicago in approximately 35 minutes. High Foot and Vehicle Traffic: The area boasts significant traffic volumes, with nearby streets like IL-83 and S Main St experiencing daily traffic counts of 18,925 and 18,138 vehicles, respectively. Property Features Size & Layout: 1,350 square feet in a vanilla shell condition, ready for customization. Amenities: Central HVAC system One restroom Fully up to code with sprinkler system and fire alarm Partitioned areas suitable for a showroom, seating, kitchen, storage, or office space Surrounding Developments Prospect Place: A contemporary mixed-use development featuring 80 luxury apartments and ground-floor commercial spaces. Amenities include a rooftop terrace, fitness center, and pet spa. Maple Street Lofts: A six-acre transit-oriented development comprising 15,000 square feet of commercial space, 257 rental units, and 56 rowhomes. HQ Residences: An 88-unit mixed-use development with 3,200 square feet of retail/restaurant space, built on the former site of the Mount Prospect Police and Fire Headquarters. Demographics (1-Mile Radius) Population: 17,510 residents Households: 6,445 Median Age: 43.7 years Median Household Income: $117,270 Daytime Employees: 6,071 Walkability & Accessibility Walk Score: The area is rated as very walkable, ensuring steady pedestrian traffic Public Transportation: Easy access to Metra services and local bus routes enhances connectivity for both customers and employees Ideal Business Opportunities Given the location, layout, and surrounding developments, the space is well-suited for: Quick-service or carryout restaurants Coffee shops or cafés Boutique retail stores Professional services (e.g., insurance agencies, law firms, consulting offices) Specialty food markets or delis
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Accessible aux fauteuils roulants
- Prime Location
- High visibility site at IL-83 & Northwest Hwy
- Sprinkled
- High Foot & Vehicle Traffic
- High Income Demographics
- Surrounded by Tons of New Development
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 350 pi² | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Nombre d’unités | 12 | Taille du bâtiment | 7 393 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1926 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Superficie totale disponible | 1 350 pi² |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Taille du bâtiment | 7 393 pi² |
| Année de construction | 1926 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace Commercial/Bureau au Centre-Ville de Mount Prospect – 6 W Busse Ave Superficie : 1 600 pi² Loyer de base : 2 580 $/mois NNN Taxes : 5,74 $/pi²/an (765,90 $/mois) Loyer brut total : Environ 3 345,90 $/mois **Points Forts de l’Emplacement** **Position stratégique** : Situé à l’intersection de IL-83 et Northwest Highway (US-14), cette propriété d’angle bénéficie d’une grande visibilité et accessibilité. **Proximité des transports** : À seulement 3 minutes à pied de la station Metra de Mount Prospect (ligne Union Pacific Northwest), offrant un accès direct au centre-ville de Chicago en environ 35 minutes. **Trafic élevé** : La zone bénéficie d’un volume important de circulation, avec des rues voisines comme IL-83 et S Main St enregistrant des décomptes quotidiens de 18 925 et 18 138 véhicules, respectivement. **Caractéristiques de la Propriété** **Superficie et aménagement** : 1 600 pi² en condition "vanilla shell", prêt pour personnalisation. **Commodités** : - Système de chauffage et climatisation central - Une salle de bain - Conforme aux normes avec système de gicleurs et alarme incendie - Espaces partitionnés adaptés pour un showroom, des sièges, une cuisine, un entrepôt ou un bureau **Conditions de Location** - **Loyer de base** : 2 580 $ NNN/mois - **Taxes foncières** : 5,74 $/pi²/an, soit un total de 9 190 $/an ou 765,90 $/mois - **Loyer brut total** : Environ 3 345,90 $/mois **Développements Environnants** **Prospect Place** : Un développement mixte contemporain comprenant 80 appartements de luxe et des espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Les commodités incluent une terrasse sur le toit, un centre de fitness et un spa pour animaux. **Maple Street Lofts** : Un développement orienté vers le transport couvrant six acres, avec 15 000 pi² d’espace commercial, 257 unités locatives et 56 maisons en rangée. **HQ Residences** : Un développement mixte de 88 unités avec 3 200 pi² d’espace pour commerces ou restaurants, construit sur l’ancien site du poste de police et de pompiers de Mount Prospect. **Démographie (rayon de 1 mile)** - **Population** : 17 510 résidents - **Ménages** : 6 445 - **Âge médian** : 43,7 ans - **Revenu médian des ménages** : 117 270 $ - **Employés de jour** : 6 071 **Accessibilité et Piétonnabilité** - **Indice de marche** : La zone est considérée comme très accessible à pied, garantissant un trafic piétonnier constant - **Transports publics** : Accès facile aux services Metra et aux lignes de bus locales, améliorant la connectivité pour les clients et les employés **Opportunités d’Affaires Idéales** Compte tenu de l’emplacement, de l’aménagement et des développements environnants, cet espace est parfaitement adapté pour : - Restaurants à service rapide ou à emporter - Cafés ou salons de thé - Boutiques de détail - Services professionnels (ex. : agences d’assurance, cabinets d’avocats, bureaux de consultation) - Marchés alimentaires spécialisés ou épiceries fines
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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16 W Busse Ave
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