Votre courriel a été envoyé.
Arts District Mall 160-110 W Wyoming Ave 4 022–9 007 pi² d'espace disponible • Las Vegas, NV 89102
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Entrepôt
- Trafic élevé
- Vantaux de vente au détail
- Espaces ouverts
- Flexibles
Disponibilité des espaces (2)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 160 | 4 985 pi² | 3 ans | 29,72 $ CAD/pi²/an 2,48 $ CAD/pi²/mois 148 140 $ CAD/an 12 345 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage - 170 | 4 022 pi² | 1-3 ans | 22,92 $ CAD/pi²/an 1,91 $ CAD/pi²/mois 92 203 $ CAD/an 7 684 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 160
Rare 4,985 SF creative retail / office opportunity in the heart of the Las Vegas Arts District. Suite 160 offers a renovated, open-layout space with high ceilings, strong street presence, excellent visibility, and flexible potential for a business that fits the creative energy of the neighborhood. The space is well-suited for retail, office, showroom, gallery, studio, wellness, creative services, boutique professional use, or another Arts District-compatible concept. The surrounding area includes artists, studios, galleries, restaurants, and neighborhood spots serving beer and wine, creating a lively downtown environment with strong local character. Suite 160 features newer HVAC, updated restrooms, kitchenette appliances, secured/gated entrances, and a clean open floor plan that gives tenants a strong starting point without inheriting an outdated build-out. Tenant improvements may be negotiable for qualified tenants. Located just blocks from Las Vegas Blvd and the STRAT, the property benefits from Arts District energy, nearby hospitality activity, and convenient access for customers, clients, and staff. This is a strong fit for a tenant looking to create a polished presence in one of downtown Las Vegas’s most active creative corridors. Base Rent: $1.75/SF/Month CAMs: $0.24/SF/Month Total: $1.99/SF/Month plus applicable utilities and tenant expenses Current Certificate of Occupancy is in place. Space is not sprinklered; tenant to verify intended use and any code, permitting, or build-out requirements. Flexible lease terms may be available for qualified tenants.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 4,985 SF renovated creative office / retail space
- Located in the Las Vegas Arts District
- Ideal for retail, office, showroom, gallery, studi
- High ceilings with open-layout flexibility
- Newer HVAC, updated restrooms, and kitchenette app
1er étage - 170
RETAIL/OFFICE/ STORAGE. This newly remodeled flex warehouse is ready for office, or storage. Available lease for in Las Vegas’s sought-after Arts District, Located just blocks from Las Vegas Blvd and the Strat Casino Hotel, the property is positioned in the vibrant South Arts/Gateway District. With high-traffic exposure and street frontage on W. Wyoming and Fairfield, this space offers exceptional visibility and accessibility for businesses. The versatile layout features 16-foot ceilings, brand-new HVAC, and clean canvas suitable for a variety of businesses. The property supports flexible leasing terms, with options for 1, 2, or 3-year leases available to qualified tenants. Ideal for businesses looking to establish a presence in a dynamic, growing area, this space is a prime opportunity to connect with the energy and creative pulse of downtown Las Vegas. Open tenant improvements could be negotiated.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 007 pi² | Superficie commerciale brute | 18 488 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1953/2024 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 007 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 18 488 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1953/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Disponible à la location dans le très recherché Arts District de Las Vegas, cet entrepôt flexible récemment rénové est prêt pour le commerce de détail, le bureau ou l'entreposage. Situé à quelques pâtés de maisons de Las Vegas Blvd et du Strat Casino Hotel, l'établissement se trouve dans le quartier animé de South Arts/Gateway. Avec une exposition à la circulation élevée et une façade sur la rue West Wyoming et Fairfield, cet espace offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles pour les entreprises. La disposition polyvalente comprend des plafonds de 16 pieds, un système de CVC flambant neuf et une toile propre adaptée à une variété d'entreprises. La propriété offre des conditions de location flexibles, avec des options de baux de 1, 2 ou 3 ans offertes aux locataires admissibles. Idéal pour les entreprises qui cherchent à établir une présence dans une région dynamique et en pleine croissance, cet espace est une excellente occasion de se connecter avec l'énergie et le pouls créatif du centre-ville de Las Vegas.
- Lot de coin
- Cour
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Arts District Mall | 160-110 W Wyoming Ave
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.