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160-164 Avenue Jean Jaurès 2 691–20 538 pi² d'espace disponible • Bureau • 69007 Lyon
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FAITS SAILLANTS
- Eclairage naturel des plateaux
- Traitement d'air par ventiloconvecteur basse consommation
- Production de froid et chaud par pompe à chaleur
- Façades avec ouvrants
- Isolation par l'extérieur et très bonne inertie thermique
- Trame de 1.35 m
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TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
Ces bureaux à louer sont situés dans le 7ème arrondissement de Lyon, dans le quartier de Gerland à deux pas de la plateforme multimodale Jean Macé. Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique caractérisé par une desserte exceptionnelle et un secteur proposant de nombreux services et commerces.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Accès aux ascenseurs
- Plafond suspendu
- Faux plafond acoustiques avec luminaires encastré
-
Charges locatives: 8,26 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 22 224 $ CAD/an 1 852 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 8’10”
- Plancher surélevé
- Faux planchers techniques plenum de 90 mm
- Détecteurs de présence dans les parties communes
-
Charges locatives: 8,31 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 31 950 $ CAD/an 2 663 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 8’10”
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Ces bureaux à louer sont situés dans le 7ème arrondissement de Lyon, dans le quartier de Gerland à deux pas de la plateforme multimodale Jean Macé. Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique caractérisé par une desserte exceptionnelle et un secteur proposant de nombreux services et commerces.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 004 pi² d’espace adjacent.
- Plancher surélevé
-
Charges locatives: 8,26 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 31 647 $ CAD/an 2 637 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 8’10”
- Accès aux ascenseurs
- Plafond suspendu
Ces bureaux à louer sont situés dans le 7ème arrondissement de Lyon, dans le quartier de Gerland à deux pas de la plateforme multimodale Jean Macé. Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique caractérisé par une desserte exceptionnelle et un secteur proposant de nombreux services et commerces.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 004 pi² d’espace adjacent.
- Plafond exposé
-
Charges locatives: 8,26 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 47 204 $ CAD/an 3 934 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 8’10”
- Accès aux ascenseurs
Ces bureaux à louer sont situés dans le 7ème arrondissement de Lyon, dans le quartier de Gerland à deux pas de la plateforme multimodale Jean Macé. Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique caractérisé par une desserte exceptionnelle et un secteur proposant de nombreux services et commerces.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 004 pi² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
-
Charges locatives: 8,26 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 36 803 $ CAD/an 3 067 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 8’10”
- Accès aux ascenseurs
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC, ste 101 | 2 691 pi² | 3/6/9 | 29,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 78 391 $ CAD/HT-HC/an 6 533 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, ste 111 | 3 843 pi² | 3/6/9 | 29,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 111 942 $ CAD/HT-HC/an 9 329 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, ste 121 | 3 832 pi² | 3/6/9 | 29,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 111 628 $ CAD/HT-HC/an 9 302 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, ste 122/123 | 5 716 pi² | 3/6/9 | 29,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 166 502 $ CAD/HT-HC/an 13 875 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, ste 124 | 4 456 pi² | 3/6/9 | 29,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 129 815 $ CAD/HT-HC/an 10 818 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
RDC, ste 101
| Taille |
| 2 691 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 29,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 78 391 $ CAD/HT-HC/an 6 533 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 111
| Taille |
| 3 843 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 29,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 111 942 $ CAD/HT-HC/an 9 329 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 121
| Taille |
| 3 832 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 29,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 111 628 $ CAD/HT-HC/an 9 302 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 122/123
| Taille |
| 5 716 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 29,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 166 502 $ CAD/HT-HC/an 13 875 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 124
| Taille |
| 4 456 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 29,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 129 815 $ CAD/HT-HC/an 10 818 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste 101
| Taille | 2 691 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
29,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux à louer sont situés dans le 7ème arrondissement de Lyon, dans le quartier de Gerland à deux pas de la plateforme multimodale Jean Macé. Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique caractérisé par une desserte exceptionnelle et un secteur proposant de nombreux services et commerces.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,26 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 22 224 $ CAD/an 1 852 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 8’10”
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Faux planchers techniques plenum de 90 mm
- Faux plafond acoustiques avec luminaires encastré
- Détecteurs de présence dans les parties communes
1er étage, ste 111
| Taille | 3 843 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
29,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 8,31 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 31 950 $ CAD/an 2 663 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 8’10”
2e étage, ste 121
| Taille | 3 832 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
29,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux à louer sont situés dans le 7ème arrondissement de Lyon, dans le quartier de Gerland à deux pas de la plateforme multimodale Jean Macé. Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique caractérisé par une desserte exceptionnelle et un secteur proposant de nombreux services et commerces.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,26 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 31 647 $ CAD/an 2 637 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 004 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
2e étage, ste 122/123
| Taille | 5 716 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
29,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux à louer sont situés dans le 7ème arrondissement de Lyon, dans le quartier de Gerland à deux pas de la plateforme multimodale Jean Macé. Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique caractérisé par une desserte exceptionnelle et un secteur proposant de nombreux services et commerces.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,26 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 47 204 $ CAD/an 3 934 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 004 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Plafond exposé
2e étage, ste 124
| Taille | 4 456 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
29,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux à louer sont situés dans le 7ème arrondissement de Lyon, dans le quartier de Gerland à deux pas de la plateforme multimodale Jean Macé. Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique caractérisé par une desserte exceptionnelle et un secteur proposant de nombreux services et commerces.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,26 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 36 803 $ CAD/an 3 067 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 8’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 004 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
AMBRE est un projet immobilier commercial constitué de deux structures pouvant être interconnectées.
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
160-164 Avenue Jean Jaurès
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