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160-180 SW 9th St - Brickell Ninth Street Development Opportunity Lot • Terrain commercial • 0,48 Acres • Miami, FL 33130
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Entitled Site
- Mixed-Use Flexibility
- Transit-Oriented
- Rapid Transit Zone (RTZ) Benefits
- Steps from Metrorail, Metromover, and The Underline
- Strong Market Fundamentals
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The in-place zoning permits true mixed-use development, including residential, condominium, hotel, office, and retail uses. The RTZ overlay provides unique benefits such as eliminated setbacks, significantly reduced or waived parking requirements, and administrative approval of density, FAR, and height bonuses — all of which streamline the entitlement process and maximize development efficiency.
Situated steps from Metrorail, Metromover, and The Underline, and within walking distance to Brickell City Centre and Mary Brickell Village, the site offers unmatched connectivity to Miami’s CBD and broader metropolitan area.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 0,48 AC |
| Taille du lot | 0,48 AC |
Fully approved/entitled lot for 328 residential units in a 42-story mixed-use property.
DESCRIPTION
Colliers est heureux de présenter une opportunité de développement entièrement approuvée aux 160 et 180 SW 9th Street dans le quartier Brickell de Miami. Ce site de ±21 000 pieds carrés (0,48 acre) est stratégiquement situé dans la zone de transport rapide (RTZ) – sous-zone de la station Brickell, l'une des désignations les plus flexibles et favorables au développement du comté de Miami-Dade. La propriété a obtenu l'approbation d'exception spéciale (septembre 2023) et l'approbation ASPR (novembre 2023), permettant à un acheteur de passer directement au développement de la conception et aux documents de construction avec la certitude du zonage déjà en place. Le zonage en place permet un véritable développement à usage mixte, y compris des utilisations résidentielles, de condominiums, d'hôtels, de bureaux et de commerces de détail. La superposition RTZ offre des avantages uniques tels que l'élimination des retraits, des exigences de stationnement considérablement réduites ou supprimées, et l'approbation administrative des bonus de densité, de COS et de hauteur — tous ces éléments simplifient le processus d'autorisation et maximisent l'efficacité du développement. Situé à quelques pas du Metrorail, du Metromover et de The Underline, et à distance de marche de Brickell City Centre et de Mary Brickell Village, le site offre une connectivité inégalée au centre-ville de Miami et à la région métropolitaine plus large.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 433 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 5 928 135 $ CAD | Évaluation totale | 15 613 839 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
160-180 SW 9th St - Brickell Ninth Street Development Opportunity
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