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Income-Generating Multi-Tenant Flex Warehouse 160 Belmont Ave 23 750 pi² 100% Loué Bâtiments industriels Vente à l’encan en ligne Garfield, NJ 07026
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Faits saillants de l'investissement
- 160 Belmont Avenue is a two-story, 23,750-square-foot industrial warehouse located off the Passaic River, constructed in 1965 and renovated in 2013.
- Passive light industrial investment with three tenants on a 2027-2029 rollover with 3-5% annual escalations built-in.
- Port of Newark Container Terminal, the nearest freight port, is about 20 miles south via Interstate 95, supporting large-scale delivery logistics.
- Directly in front of rail line access, less than 25 miles from Newark Liberty and LaGuardia Airport, with convenient access to I-80 and I-95.
- Features include 13’-16’ warehouse clear heights, two drive-ins, two dock-high doors, storage space, and a mezzanine level.
Résumé de l'annonce
As the exclusive advisor, Nexus Realty Advisors has been retained by ownership to offer the hands-off light industrial investment opportunity to the market at 160 Belmont Avenue in Garfield, New Jersey.
A 23,750-square-foot flex warehouse improves the 0.43-acre parcel fronting rail access, currently 100% occupied by regional tenants. Each tenant has in-place escalations through their lease term, ranging from 2027 to 2029. Net operating income exceeds $260,000 annually, making this a stabilized asset with future upside and additional leasing momentum to tap into.
The building includes a front-loading station, storage space, drive-ins, dock-high doors, a mezzanine level, and 25+ surface parking spaces. The second story is window-lined to bring plenty of natural light into the office space, while the warehouse boasts high ceilings.
160 Belmont Avenue is situated in Garfield, New Jersey, a neighboring suburb of New York City, with a 10-mile population of 2,893,201. The subject building is located close to Newark and LaGuardia Airports, with an abundance of public transportation options, as well as restaurants, dining, hotels, and parks. Route 3 and Interstates 95 and 80 are major transportation corridors serving the Northern New Jersey Market.
New York Metro’s industrial market is defined by its tenants competing for sites that enable rapid last-mile delivery. The Port of New York and New Jersey, the busiest on the East Coast, has seen major infrastructure upgrades that have recently expanded container capacity, while the major airports continue to enable critical air cargo connectivity. Recent census data highlights the metro’s renewed momentum that few global regions can match.
A 23,750-square-foot flex warehouse improves the 0.43-acre parcel fronting rail access, currently 100% occupied by regional tenants. Each tenant has in-place escalations through their lease term, ranging from 2027 to 2029. Net operating income exceeds $260,000 annually, making this a stabilized asset with future upside and additional leasing momentum to tap into.
The building includes a front-loading station, storage space, drive-ins, dock-high doors, a mezzanine level, and 25+ surface parking spaces. The second story is window-lined to bring plenty of natural light into the office space, while the warehouse boasts high ceilings.
160 Belmont Avenue is situated in Garfield, New Jersey, a neighboring suburb of New York City, with a 10-mile population of 2,893,201. The subject building is located close to Newark and LaGuardia Airports, with an abundance of public transportation options, as well as restaurants, dining, hotels, and parks. Route 3 and Interstates 95 and 80 are major transportation corridors serving the Northern New Jersey Market.
New York Metro’s industrial market is defined by its tenants competing for sites that enable rapid last-mile delivery. The Port of New York and New Jersey, the busiest on the East Coast, has seen major infrastructure upgrades that have recently expanded container capacity, while the major airports continue to enable critical air cargo connectivity. Recent census data highlights the metro’s renewed momentum that few global regions can match.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
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Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Année de construction/rénovation | 1965/2013 |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Ratio de stationnement | 1,12/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 13’ |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Taille du lot | 0,43 AC | Numéro de lot | 21-00088-02-00037 |
| Aire du bâtiment louable | 23 750 pi² | ||
| Zonage | LI - Industrie légère | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,43 AC |
| Aire du bâtiment louable | 23 750 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1965/2013 |
| Ratio de stationnement | 1,12/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 13’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | LI - Industrie légère |
| Numéro de lot | 21-00088-02-00037 |
Commodités
- Accès 24 heures
- Chargement frontal
- Mezzanine
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Cour
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Services publics
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
New York
8 398 748
25
0 h 44 m
Philadelphia
1 584 138
94
2 h 0 m
Boston
694 583
217
4 h 39 m
Washington
702 455
227
4 h 42 m
Columbus
892 533
550
10 h 17 m
Detroit
672 662
611
11 h 24 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
2 893 201
Effectif total
1 523 067
Taux de chômage
4,58%
Revenu médian par ménage
$79,812
Employés de l’entrepôt
192 564
Enseignement secondaire ou supérieur
88,10%
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Michael Fromowitz, Broker / Owner
Known for his honesty, market knowledge, and straightforward negotiation style, he has guided clients through hundreds of successful transactions. Michael is widely trusted for finding real opportunities, solving problems quickly, and putting clients' interests first.
Michael has received the LoopNet Power Broker award for transacting a great deal of complex and dynamic transformations.
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À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Casey Harrell
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
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Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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Income-Generating Multi-Tenant Flex Warehouse | 160 Belmont Ave
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