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Clairemont Office Center 160 Clairemont Ave 2 333–19 130 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Decatur, GA 30030

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FAITS SAILLANTS

  • Le 160 Clairemont Avenue offre des suites exécutives et des planchers complets avec des finitions de premier ordre dans le centre-ville historique et planifié par le maître de Decatur.
  • Comprend un mélange solide de commodités sur place, y compris une banque offrant des services complets, une salle de conférence des locataires, un centre de conditionnement physique, un café et des sièges extérieurs.
  • Découvrez plus de 20 restaurants à moins de trois pâtés de maisons, tels que The Bistro, Sidechick, Chipotle, Mellow Mushroom, Leon Full Service et No 246.
  • Immeuble de bureaux d'angle bien connu situé au centre du centre-ville de Decatur, entouré d'une base résidentielle en pleine expansion et urbanisation.

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)

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  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 4e étage, ste 430
  • 2 864 pi²
  • Négociable
  • 43,44 $ CAD/pi²/an 3,62 $ CAD/pi²/mois 124 402 $ CAD/an 10 367 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • 7 bureaux privés
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Espace en coin
  • 4e étage, ste 470
  • 2 333 pi²
  • Négociable
  • 43,44 $ CAD/pi²/an 3,62 $ CAD/pi²/mois 101 337 $ CAD/an 8 445 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • 1 salle de conférence
  • Espace en excellent état
  • Espace en coin
  • Lumière naturelle
  • Accès voisin à la salle de conférence de l'immeuble
  • Zone de réception
  • Entièrement construit comme Bureau juridique
  • 4 bureaux privés
  • 4 postes de travail
  • Cuisine
  • Entreposage sécurisé
  • Suite d'angle avec beaucoup de lumière naturelle
  • Salle de réunion
  • 5e étage, ste 500
  • 5 614 à 13 933 pi²
  • Négociable
  • 43,44 $ CAD/pi²/an 3,62 $ CAD/pi²/mois 605 198 $ CAD/an 50 433 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

13,933sf divisible to 5,614SF

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • 26 bureaux privés
  • Espace en excellent état
  • Accès aux ascenseurs
  • Sous-sol
  • Grande cuisine/espace de pause
  • Exposition dans le hall des ascenseurs
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 3 salles de conférence
  • Aire de réception
  • Espace en coin
  • Toilettes communes
  • Mix d'espaces de travail privés et ouverts
  • Points d'entrée multiples
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
4e étage, ste 430 2 864 pi² Négociable 43,44 $ CAD/pi²/an 3,62 $ CAD/pi²/mois 124 402 $ CAD/an 10 367 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
4e étage, ste 470 2 333 pi² Négociable 43,44 $ CAD/pi²/an 3,62 $ CAD/pi²/mois 101 337 $ CAD/an 8 445 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
5e étage, ste 500 5 614 à 13 933 pi² Négociable 43,44 $ CAD/pi²/an 3,62 $ CAD/pi²/mois 605 198 $ CAD/an 50 433 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant

4e étage, ste 430

Taille
2 864 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
43,44 $ CAD/pi²/an 3,62 $ CAD/pi²/mois 124 402 $ CAD/an 10 367 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

4e étage, ste 470

Taille
2 333 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
43,44 $ CAD/pi²/an 3,62 $ CAD/pi²/mois 101 337 $ CAD/an 8 445 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

5e étage, ste 500

Taille
5 614 à 13 933 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
43,44 $ CAD/pi²/an 3,62 $ CAD/pi²/mois 605 198 $ CAD/an 50 433 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

4e étage, ste 430

Taille 2 864 pi²
Terme Négociable
Taux de location 43,44 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 7 bureaux privés
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Espace en coin
  • Lumière naturelle

4e étage, ste 470

Taille 2 333 pi²
Terme Négociable
Taux de location 43,44 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau juridique
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • 4 bureaux privés
  • 1 salle de conférence
  • 4 postes de travail
  • Espace en excellent état
  • Cuisine
  • Espace en coin
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • Suite d'angle avec beaucoup de lumière naturelle
  • Accès voisin à la salle de conférence de l'immeuble
  • Salle de réunion
  • Zone de réception

5e étage, ste 500

Taille 5 614 à 13 933 pi²
Terme Négociable
Taux de location 43,44 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

13,933sf divisible to 5,614SF

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 26 bureaux privés
  • 3 salles de conférence
  • Espace en excellent état
  • Aire de réception
  • Accès aux ascenseurs
  • Espace en coin
  • Sous-sol
  • Toilettes communes
  • Grande cuisine/espace de pause
  • Mix d'espaces de travail privés et ouverts
  • Exposition dans le hall des ascenseurs
  • Points d'entrée multiples

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Explore Suite 500

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

Évoté meilleur de sa catégorie, le 160 Clairmont Avenue est un immeuble de bureaux de classe A bien entretenu de six étages situé à Decatur, en Géorgie. Les améliorations immobilisées apportées au complexe comprennent un hall d'accueil agrandi, un nouveau garage de stationnement attenant à six niveaux, un éclairage T-8 et une entrée sécurisée. Les locataires bénéficient d'équipements sur place tels que des finitions haut de gamme, un café, un salon extérieur pour les locataires, un centre de conditionnement physique, une salle de conférence et une succursale bancaire à service complet. Le 160, avenue Clairemont occupe un emplacement inégalé dans le centre-ville historique et planifié de Decatur, au cœur du centre-ville de Decatur. À deux pâtés de maisons des robustes Ponce de Leon et de la place Decatur, cet immeuble est entouré d'une myriade de restaurants, de magasins de détail, d'hôtels et de la gare MARTA accessible à pied. Decatur, une banlieue populaire près d'Atlanta, offre une ambiance de ville au sein d'une ville tout en ayant accès à tout ce que le centre-ville d'Atlanta a à offrir.

  • Banque
  • Installations de conférences
  • Centre de conditionnement physique
  • Service d'alimentation
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Espace d'entreposage
  • Exposition directe à l'ascenseur
  • Douches
  • Affichage sur monument
  • Sièges extérieurs

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
1982/2012
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
6 étages
Taille du bâtiment
122 715 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
20 453 pi²
Hauteur du plafond non finie
12’
Stationnement
300 places de stationnement couvert à 103 $ CAD/mois
Stationnement Réservé à 172 $ CAD/mois

SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES

  • ÉTAGE
  • NOM DU LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • 1ᵉʳ
  • Delta Community Credit Union
  • Finance et assurances
  • 2ᵉ
  • Regus
  • Immobilier

BROCHURE MARKETING

PLUS PIÈCES JOINTES

160 Clairemont Flyer
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Bike Score®
Très cyclable (77)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

RESTAURANTS

McDonald's - - 3 Min. de marche
Rusty Taco Mexicain - 3 Min. de marche
Wild Crab Seafood Bar Fruits de mer $$$$ 5 Min. de marche
Ted's Montana Grill Grilladerie $$$ 4 Min. de marche
Green Ginger Asiatique $$ 5 Min. de marche
Noodle-Decatur Bar de nouilles $$ 6 Min. de marche
Chipotle - - 6 Min. de marche
Subway - - 6 Min. de marche

COMMERCE DE DÉTAIL

Wells Fargo Bank Banque 5 Min. de marche
The UPS Store Services d'affaires / Photocopie / Poste 5 Min. de marche
Cross Fit Decatur Entraînement physique 5 Min. de marche
Natural Body Spa Salon / Barbier / Spa 6 Min. de marche
MyEyeDr. Optique 7 Min. de marche
Petco Soins / Toilettage des animaux 23 Min. de marche
Publix Supermarché 27 Min. de marche

HÔTELS

Hampton by Hilton
145 Pièces
1 route min.
Courtyard
179 Pièces
1 route min.
Holiday Inn Express
62 Pièces
4 route min.

ÉQUIPE DE LOCATION

ÉQUIPE DE LOCATION

Jeff Pollock, CCIM SIOR, Principal
Jeff est un professionnel de l'immobilier commercial motivé, créatif et multidimensionnel qui offre un large éventail de compétences. Expérimenté, ingénieux, investi sur le plan éthique et toujours à l'écoute attentive, il acquiert une compréhension intuitive des besoins des clients et trouve de façon cohérente et innovatrice des moyens d'atteindre les objectifs des clients.

Propriétaire et directeur principal de Pollock Commercial, une société de services immobiliers commerciaux établie à Atlanta fondée en 2009, Jeff a réalisé une grande variété d'opérations, y compris la représentation de locataires, la vente d'immeubles à usager unique, la représentation de propriétaires, la représentation des acheteurs et des services de consultation en développement.

Actif au sein de la communauté de l'immobilier commercial, Jeff siège à plusieurs conseils d'administration et a été président de l'Atlanta Commercial Board of Realtors en 2020, la plus grande association du genre au pays. Il a également été président de la section Georgia CCIM à l'échelle de l'État. À l'été 2021, Jeff a été nommé « PDG le plus admiré » par Atlanta Business Chronicle.

Avant de former Pollock Commercial, Jeff a dirigé des initiatives de marketing et de courtage pour Parkside Partners, une firme de courtage et de développement immobilier commercial. Il était responsable de l'image de marque, de la publicité et des relations publiques du cabinet et de ses développements. Avant de se joindre à Parkside Partners, Jeff était directeur sud-est de Cityfeet, une société de marketing immobilier commercial de premier plan maintenant détenue par Costar. Il s'est joint à Cityfeet après avoir occupé le poste de représentant en marketing chez The Griffin Company.

Depuis 2003, Jeff est un grand frère du programme Grands Frères Grandes Sœurs de la région métropolitaine d'Atlanta. Il est également actif au sein de la Fédération juive du Grand Atlanta et a été sélectionné pour le Programme de leadership émergent en 2011.
Katie Sentell, Associate Broker
Katie se spécialise dans la vente et la location d'immeubles de bureaux sur le marché de l'immobilier commercial d'Atlanta, où elle offre un service à la clientèle primé et fait preuve d'un leadership inlassable dans l'industrie. Elle est membre certifiée en investissement commercial (CCIM) ayant obtenu la prestigieuse désignation en 2020 et membre pluriannuelle du Atlanta Commercial Board of Realtors Million Dollar Club. En 2023, Katie devient présidente élue de la section du CCMI de Géorgie.

Katie a passé près de 20 ans dans l'immobilier commercial et s'est jointe à Pollock Commercial en 2011 à titre de directrice marketing. Depuis sa transition vers le courtage, elle a conclu des transactions de plus de 35 millions de dollars, y compris la vente de 4,5 millions de dollars du parc de bureaux de Spalding Woods et, en juin 2023, elle a aidé l'entreprise à conclure sa première transaction de référence par l'entremise du réseau international CORFAC.

Après avoir passé six ans à titre d'administratrice de la section de Géorgie du CCIM, la norme mondiale de réussite professionnelle de l'immobilier commercial, Katie connaît parfaitement les idées de pointe et les meilleures pratiques dans l'industrie. Elle a débuté sa carrière chez Kingston Commercial Real Estate, puis a travaillé pendant plusieurs années chez First Industrial Realty Trust, où elle a participé à la commercialisation et à la location d'un portefeuille industriel de 5 millions de pieds carrés.

Texane d'origine, Katie a fréquenté l'Université du nord du Texas où elle a étudié l'histoire de l'art. Elle habite la Géorgie depuis 2003 et est membre active de la Marietta First United Methodist Church. Katie vit à Marietta avec son mari et leurs deux garçons.
  • ID d’inscription: 4035460

  • Date de mise sur le marché: 2025-02-06

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 160 Clairemont Ave, Decatur, GA 30030

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