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NNN Corporate Guarantee Quarles | Youngsville 160 Jeffrey Way 295 pi² Commerce de détail Immeuble Youngsville, NC 27596 243 814 $ CAD (826,49 $ CAD/pi²) 6,19% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- ABSOLUTE NNN — ZERO LANDLORD RESPONSIBILITIES
- POSITIONED IN ONE OF THE FASTEST-GROWING METROS IN THE U.S.
- RECESSION-RESILIENT, ESSENTIAL-USE ASSET CLASS
Résumé de l'annonce
- The subject property is leased to GPM Empire LLC (d/b/a Quarles), a wholly owned subsidiary of ARKO Corp. (Nasdaq: ARKO) — one of the top five convenience store operators in the United States. ARKO operates approximately 3,000 locations across 33 states, generates over $8 billion in annual revenue, and maintains publicly audited financials.
ABSOLUTE NNN — ZERO LANDLORD RESPONSIBILITIES
- The tenant is responsible for all repairs, maintenance, roof, structure, and utilities — delivering a truly passive investment with no management obligations and no capital exposure for the landlord.
RECESSION-RESILIENT, ESSENTIAL-USE ASSET CLASS
- Fleet fueling is a non-discretionary expense for commercial operators. Quarles' 150+ site cardlock network serves industries that require diesel regardless of economic conditions.
POSITIONED IN ONE OF THE FASTEST-GROWING METROS IN THE U.S.
- Youngsville is located within the Raleigh-Durham MSA, ranked the #1 fastest-growing large metro in the U.S. (U.S. Census, 2023), with a population exceeding 1.5 million and projected to reach 2 million by 2030.
LOGISTICS GATEWAY
- Youngsville sits along US Highway 1 — a primary commercial artery carrying 27,000 AADT — and is directly accessible via US-401 and NC-96, forming a key node in the Triangle's northern distribution corridor.
YOUNGSVILLE — ONE OF NC'S FASTEST-GROWING MUNICIPALITIES
- Youngsville's population has grown over 60% in the past decade, from ~1,100 to nearly 2,000+ residents, with hundreds of new single-family permits issued annually.
Faits sur la propriété
Commodités
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Grossiste
- 295 pi²
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- Loyer hypernet
- Févr. 2034
Depuis ses débuts en tant qu'entreprise pétrolière familiale à camion unique en 1940, Quarles s'efforce d'apporter à ses clients le carburant dont ils ont besoin, au moment où ils en ont besoin. Mais ils fournissent aussi quelque chose de plus que du pétrole, de l'essence ou du propane. Ils offrent de la qualité. Fournir de la qualité signifie identifier un besoin en carburant avant que les clients ne s'en rendent compte. Cela signifie donner aux flottes un meilleur accès aux stations-service et offrir des plans de paiement flexibles qui fonctionnent avec tous les budgets. Et cela signifie faire un effort supplémentaire pour fournir un service exceptionnel, même si ce kilomètre supplémentaire les amène à un endroit éloigné au milieu d'une tempête de neige. Chez Quarles, ils sont animés par le désir d'offrir à leurs clients une meilleure expérience à chaque tournant. Ils sont impatients de faire de même pour vous.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Grossiste | 295 pi² | - | Loyer hypernet | Févr. 2034 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 039353 | Évaluation des bâtiments | 84 294 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 413 593 $ CAD | Évaluation totale | 497 887 $ CAD |
Impôts fonciers
Contacts
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David Hoppe -
Eric Suffoletto -
Mike Lucier -
Ben Olmstead -
Ben McCarter -
Connor Kuchman -
Atlantic Capital Partners
Présenté par
NNN Corporate Guarantee Quarles | Youngsville | 160 Jeffrey Way
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