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160 Lanza Ave 10 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Garfield, NJ 07026 4 514 240 $ CAD (451,42 $ CAD/pi²) 6,88% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Built in 2010 this fully oocupied 12 unit office building with 25 parking spaces is fully occupied with approx $220,000 net income inclusive of common area reimbursement from tenant. Located in a Federal Opportunity zone. Block and steel beam construction, Anderson WIndows, currently fully occupied with 8 tenants that have absored other units to their use. Full basement, with ventilation unit, storage room with slop sink and electrical room. 2nd floor maintenance closet with camera and janitor sink Each Unit has own HVAC-Gas Heat & Central air, Total of 13 units- 1 for common area. 13 Separate gas & electric meters.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
413 335 $
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41,33 $
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
102 981 $
|
10,30 $
|
| Revenu net d’exploitation |
310 354 $
|
31,04 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 413 335 $ |
| Annuel par pi² | 41,33 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 102 981 $ |
| Annuel par pi² | 10,30 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 310 354 $ |
| Annuel par pi² | 31,04 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
10 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2010
Prix
4 514 240 $ CAD
Prix par pi²
451,42 $ CAD
Taux de capitalisation
6,88%
Revenu net d’exploitation
310 354 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 422 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Taille du lot
0,23 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
R-2 - Built in 2010 this fully oocupied 12 unit office building with 25 parking spaces is fully occupied with approx $220,000 net income inclusive of common
Stationnement
25 places (2,5 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Cedar Assoc
- -
- -
- 30,47 $ CAD
- Brut modifié
- Sept. 2022
- Crosscountry Mortgage Inc
- Finance et assurances
- -
- -
- -
- -
- Dental LLC
- -
- -
- 42,32 $ CAD
- Brut modifié
- Oct. 2028
- Health NJ
- -
- -
- 26,59 $ CAD
- Brut modifié
- Avr. 2022
- Lanza Dental PC
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- -
- Lavenda Skin Care LLC
- Services éducatifs
- -
- -
- -
- -
- LLC
- -
- -
- 26,93 $ CAD
- Brut modifié
- Mars 2020
- MedSpa
- -
- -
- 33,86 $ CAD
- Brut modifié
- Mars 2030
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Cedar Assoc | - | - | 30,47 $ CAD | Brut modifié | Sept. 2022 | |
| Crosscountry Mortgage Inc | Finance et assurances | - | - | - | - | |
| Dental LLC | - | - | 42,32 $ CAD | Brut modifié | Oct. 2028 | |
| Health NJ | - | - | 26,59 $ CAD | Brut modifié | Avr. 2022 | |
| Lanza Dental PC | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
| Lavenda Skin Care LLC | Services éducatifs | - | - | - | - | |
| LLC | - | - | 26,93 $ CAD | Brut modifié | Mars 2020 | |
| MedSpa | - | - | 33,86 $ CAD | Brut modifié | Mars 2030 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 21-00193-0000-00041 | Évaluation des bâtiments | 1 452 598 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 663 452 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 2 116 050 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
21-00193-0000-00041
Évaluation du terrain
663 452 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
1 452 598 $ CAD (2026)
Évaluation totale
2 116 050 $ CAD (2026)
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Présenté par
160 Lanza Ave
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