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160 Olinda Pl 12 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Brea, CA 92823 4 234 780 $ CAD (352,90 $ CAD/pi²) 3,83% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Positioned in a high-traffic corridor with excellent visibility and easy access.
- Anchored by a diverse tenant mix, including retail, dining, and service businesses.
- Expansion or redevelopment potential under existing zoning or through rezoning approvals.
- Approximately 150 surface parking spaces provide abundant customer convenience.
- Value-add opportunity through renovations to façade, common areas, and parking lot.
- Potential senior living redevelopment permitted with conditional use authorization.
Résumé de l'annonce
This retail shopping center offers a compelling investment opportunity in a high-visibility, high-traffic location. Spanning approximately 12,000 square feet on a 3.68-acre parcel, the property features a diverse mix of retail, dining, and service tenants that generate consistent customer activity. The asset includes roughly 150 parking spaces, ensuring convenience and accessibility for visitors. Deferred maintenance presents a value-add opportunity for renovation and modernization, which can enhance tenant appeal and bolster rental income. Additionally, the site’s Neighborhood Commercial (C-N) zoning allows for creative redevelopment options, including possibilities for senior living facilities subject to a conditional use permit. Investors also have potential for rezoning, with R-1 zoning permitting up to six single-family dwellings per acre, contingent on City approvals. This property combines an established performance record with strong long-term growth potential, offering significant flexibility for investment strategies.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
12 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1966
Prix
4 234 780 $ CAD
Prix par pi²
352,90 $ CAD
Taux de capitalisation
3,83%
Revenu net d’exploitation
162 192 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
3,68 AC
Zonage
C-N - Commercial de quartier
Stationnement
150 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
512’ sur Carbon Canyon
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 315-052-04 | Évaluation totale | 1 472 509 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 626 114 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 846 395 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
315-052-04
Évaluation du terrain
626 114 $ CAD
Évaluation des bâtiments
846 395 $ CAD
Évaluation totale
1 472 509 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
160 Olinda Pl
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