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160 Olinda Pl 12 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Brea, CA 92823 4 074 727 $ CAD (339,56 $ CAD/pi²) 3,46% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Positioned in a high-traffic corridor with excellent visibility and easy access.
- Anchored by a diverse tenant mix, including retail, dining, and service businesses.
- Expansion or redevelopment potential under existing zoning or through rezoning approvals.
- Approximately 150 surface parking spaces provide abundant customer convenience.
- Value-add opportunity through renovations to façade, common areas, and parking lot.
- Potential senior living redevelopment permitted with conditional use authorization.
Résumé de l'annonce
This retail shopping center offers a compelling investment opportunity in a high-visibility, high-traffic location. Spanning approximately 12,000 square feet on a 3.68-acre parcel, the property features a diverse mix of retail, dining, and service tenants that generate consistent customer activity. The asset includes roughly 150 parking spaces, ensuring convenience and accessibility for visitors. Deferred maintenance presents a value-add opportunity for renovation and modernization, which can enhance tenant appeal and bolster rental income. Additionally, the site’s Neighborhood Commercial (C-N) zoning allows for creative redevelopment options, including possibilities for senior living facilities subject to a conditional use permit. Investors also have potential for rezoning, with R-1 zoning permitting up to six single-family dwellings per acre, contingent on City approvals. This property combines an established performance record with strong long-term growth potential, offering significant flexibility for investment strategies.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
12 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1966
Prix
4 074 727 $ CAD
Prix par pi²
339,56 $ CAD
Taux de capitalisation
3,46%
Revenu net d’exploitation
141 139 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
3,68 AC
Zonage
C-N - Commercial de quartier
Stationnement
150 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
512’ sur Carbon Canyon
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 315-052-04 | Évaluation des bâtiments | 843 395 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 623 895 $ CAD | Évaluation totale | 1 467 290 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
315-052-04
Évaluation du terrain
623 895 $ CAD
Évaluation des bâtiments
843 395 $ CAD
Évaluation totale
1 467 290 $ CAD
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Présenté par
160 Olinda Pl
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