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Former Restaurant Available in Corydon, IN 160 Pacer Dr NW 7 225 pi² Commerce de détail Immeuble Corydon, IN 47112 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Strategically positioned as an outparcel to a top-performing Walmart Supercenter in a fully leased shopping center.
- Surrounded by major retailers and restaurants such as Starbucks, McAlister’s Deli, Cracker Barrel, Taco Bell, Wendy’s, and Zaxby’s.
- Located in Corydon’s primary trade area, just 25 minutes from downtown Louisville, serving a large consumer base across Harrison County and beyond.
- Neighboring national brands include Dollar Tree, Buff City Soap, Feeder’s Pet Supply, and Five Below (coming soon).
- Highly visible pylon signage with direct exposure to I-64, ensuring strong brand recognition and customer traffic.
- High traffic counts: Nearly 25,000 vehicles per day (VPD) on State Road 135 and close to 30,000 VPD on I-64 at the site.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This 7,225 SF free-standing former restaurant on 1.44 acres presents a prime opportunity in Corydon’s primary trade area. Strategically positioned as an outparcel to a top-performing Walmart Supercenter, the site benefits from strong foot traffic and visibility at a fully leased shopping center that includes Dollar Tree, Buff City Soap, Feeder’s Pet Supply, and Five Below (coming soon). Surrounded by nationally recognized brands such as Starbucks, McAlister’s Deli, Cracker Barrel, Taco Bell, Wendy’s, and Zaxby’s, the location offers a built-in customer base and significant exposure.
With direct visibility from I-64 and pylon signage, this property enjoys high traffic counts, with nearly 25,000 vehicles per day (VPD) on State Road 135 and close to 30,000 VPD on I-64 at the site. Located just 25 minutes from downtown Louisville, it serves a broad trade area across Harrison County and beyond. The space is in excellent condition and ready for operation, complete with furniture, fixtures, and equipment, making it an ideal turn-key opportunity for a restaurant operator. Additionally, 123 parking spaces ensure convenient access for customers.
With direct visibility from I-64 and pylon signage, this property enjoys high traffic counts, with nearly 25,000 vehicles per day (VPD) on State Road 135 and close to 30,000 VPD on I-64 at the site. Located just 25 minutes from downtown Louisville, it serves a broad trade area across Harrison County and beyond. The space is in excellent condition and ready for operation, complete with furniture, fixtures, and equipment, making it an ideal turn-key opportunity for a restaurant operator. Additionally, 123 parking spaces ensure convenient access for customers.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
7 225 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2002/2007
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
1,44 AC
Zonage
B-2 - Entreprise centrale
Stationnement
123 places (17,02 places par 1 000 pi² loué)
Façade
273’ sur Pacer Ct NW
COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 6 745 pi²
- Restaurant
- En ligne
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 6 745 pi² | Restaurant | En ligne | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 6 745 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Restaurant |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 31-09-24-401-001.000-007 | Évaluation des bâtiments | 1 553 177 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 418 797 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 1 971 973 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
31-09-24-401-001.000-007
Évaluation du terrain
418 797 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 553 177 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 971 973 $ CAD (2024)
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