Votre courriel a été envoyé.
Former Restaurant Available in Corydon, IN 160 Pacer Dr NW 6 745 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Corydon, IN 47112
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Strategically positioned as an outparcel to a top-performing Walmart Supercenter in a fully leased shopping center.
- Surrounded by major retailers and restaurants such as Starbucks, McAlister’s Deli, Cracker Barrel, Taco Bell, Wendy’s, and Zaxby’s.
- Located in Corydon’s primary trade area, just 25 minutes from downtown Louisville, serving a large consumer base across Harrison County and beyond.
- Neighboring national brands include Dollar Tree, Buff City Soap, Feeder’s Pet Supply, and Five Below (coming soon).
- Highly visible pylon signage with direct exposure to I-64, ensuring strong brand recognition and customer traffic.
- High traffic counts: Nearly 25,000 vehicles per day (VPD) on State Road 135 and close to 30,000 VPD on I-64 at the site.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 745 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 745 pi² | Superficie totale du terrain | 1,44 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2002/2007 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 17,02/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 7 225 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 745 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 7 225 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,44 AC |
| Année de construction/rénovation | 2002/2007 |
| Ratio de stationnement | 17,02/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce restaurant indépendant de 7 225 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,44 acre, représente une opportunité exceptionnelle dans la principale zone commerciale de Corydon. Stratégiquement positionné en tant que lot périphérique d’un Walmart Supercenter très performant, le site bénéficie d’un fort achalandage et d’une excellente visibilité au sein d’un centre commercial entièrement loué, qui inclut des enseignes telles que Dollar Tree, Buff City Soap, Feeder’s Pet Supply et Five Below (bientôt ouvert). Entouré de marques reconnues à l’échelle nationale comme Starbucks, McAlister’s Deli, Cracker Barrel, Taco Bell, Wendy’s et Zaxby’s, l’emplacement offre une clientèle intégrée et une visibilité significative. Avec une visibilité directe depuis l’autoroute I-64 et une enseigne sur pylône, cette propriété profite d’un trafic élevé, avec près de 25 000 véhicules par jour (VPD) sur la route 135 et près de 30 000 VPD sur l’I-64 à proximité du site. Situé à seulement 25 minutes du centre-ville de Louisville, le site dessert une vaste zone commerciale couvrant le comté de Harrison et au-delà. L’espace est en excellent état et prêt à être exploité, équipé de meubles, d’installations et d’équipements, ce qui en fait une opportunité clé en main idéale pour un opérateur de restaurant. De plus, les 123 places de stationnement garantissent un accès pratique pour les clients.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Former Restaurant Available in Corydon, IN | 160 Pacer Dr NW
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.