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160 Pearl St Lot • Terrain commercial • 0,1 Acres • New York, NY 10005
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Flexible Purchase/Lease Options (Ground Lease, Lease-to-own, etc.)
- Condos in FiDi $2,500/SF
- Excellent Retail and Resi Corridor
- 65,145 BSF Max Buildable plus Potential Air Rights
- Rentals in FiDi $100/SF
- Prime Southern Manhattan
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
With C5-5 (R10 equivalent)/LM zoning, the property has a residential FAR of 12 (UAP) allowing for 52,116, as well as a commercial FAR of 15, allowing for a mixed-use property of 65,145 BSF, as well as the potential to purchase additional air rights from next door. Preliminary plans for a 75k GSF (60k ZFA) mixed-use property utilizing the ultra-low energy bonus can be provided upon request. Positioned amidst the thriving FiDi market, which has condo sales ranging up to $2,500/SF and rentals averaging $100/SF, the property offers multiple redevelopment opportunities -- 485X, 467M, ULEB, etc. -- in prime southern Manhattan.
Ownership is open to various proposals that reflect the unique nature of this property, including but not limited to a ground lease or lease-to-own scenario. This flexibility, combined with the building’s exceptional location and development potential, makes 160 Pearl Street an unparalleled mixed-use opportunity for a creative developer.
Feel free to reach out with any questions, to request a zoning study, pro forma, or submit an offer. via email at Nathan.Horne@Compass.com or call/text 706-255-5657.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Miscellaneous
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Utilisation proposée | Usage mixte |
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 0,10 AC |
| Zonage | C5-5 - Les districts C6 permettent un large éventail d'utilisations commerciales à forte teneur en vrac nécessitant un emplacement central | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Usage mixte |
| Taille totale du lot | 0,10 AC |
| Zonage | C5-5 - Les districts C6 permettent un large éventail d'utilisations commerciales à forte teneur en vrac nécessitant un emplacement central |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille du lot | 0,10 AC |
DESCRIPTION
Compass a été mandaté de manière exclusive pour faciliter la location foncière ou la vente de 160 Pearl Street, une opportunité de développement de premier ordre dans le quartier financier. Ce bâtiment de six étages, d'une superficie de 22 614 pieds carrés, est situé sur un terrain de 4 343 pieds carrés et offre un potentiel de construction maximal de 65 145 pieds carrés. Avec un zonage C5-5 (équivalent R10)/LM, la propriété bénéficie d'un FAR résidentiel de 12 (UAP), permettant 52 116 pieds carrés, ainsi qu'un FAR commercial de 15, permettant une propriété à usage mixte de 65 145 pieds carrés. Il existe également la possibilité d'acquérir des droits aériens supplémentaires auprès de la propriété voisine. Des plans préliminaires pour une propriété à usage mixte de 75 000 pieds carrés GSF (60 000 ZFA), utilisant le bonus d'énergie ultra-faible, peuvent être fournis sur demande. Située au cœur du marché dynamique de FiDi, où les ventes de condos atteignent jusqu'à 2 500 $/pied carré et les loyers moyens s'élèvent à 100 $/pied carré, cette propriété offre de multiples opportunités de réaménagement — 485X, 467M, ULEB, etc. — dans le sud de Manhattan. Les propriétaires sont ouverts à diverses propositions reflétant la nature unique de cette propriété, y compris, mais sans s'y limiter, une location foncière ou un scénario de location avec option d'achat. Cette flexibilité, combinée à l'emplacement exceptionnel et au potentiel de développement du bâtiment, fait de 160 Pearl Street une opportunité incomparable pour un développeur créatif. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question, pour demander une étude de zonage, un pro forma ou soumettre une offre, par courriel à Nathan.Horne@Compass.com ou par téléphone/texte au 706-255-5657.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0039-0006 | Évaluation des bâtiments | 1 834 647 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 796 320 $ CAD | Évaluation totale | 2 630 967 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
160 Pearl St
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