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Laverkin Springs Retail 160 S State St 1 850–13 227 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • La Verkin, UT 84745
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Faits saillants
- High Traffic Counts
- 25 minutes to Zion National Park and 2 minutes to Zion Canyon Hot Springs
- On major corridor to Zion National Park - 5 million annual visitors
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 850 à 7 377 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 950 à 5 850 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
165 S State St - 1er étage
Commercial opportunities ranging from 1,850 SF to 7,377 SF with flexible configurations to fit a variety of business needs. Options include build-to-suit, ground lease, suite leasing, and pad sales, offering tenants and owners the ability to customize space in a high-growth location.
- 4 sites across 2 parcels
- 5 buildings totaling ~ 41,300sf
160 S State St - 1er étage
Commercial opportunities ranging from 1,950 SF to 5,850 SF with flexible configurations to fit a variety of business needs. Options include build-to-suit, ground lease, suite leasing, and pad sales, offering tenants and owners the ability to customize space in a high-growth location.
- 4 sites across 2 parcels
- 5 buildings totaling ~ 41,300sf
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 13 227 pi² | Propriétés du centre | 5 |
| Min. divisible | 1 850 pi² | Superficie commerciale brute | 41 301 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 6,24 AC |
| Magasins | 1 |
| Superficie totale disponible | 13 227 pi² |
| Min. divisible | 1 850 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie commerciale brute | 41 301 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,24 AC |
À propos de la propriété
Premier Commercial for lease at the Gateway to Zion. La Verkin Springs West sits on State Street (SR-9) on the main route from Las Vegas and St. George into Zion National Park (25 minutes ~5MM annual visitors) and on the direct path to Zion Canyon Hot Springs -- less than 2 minutes away. Zoned for retail, restaurant, brew pub, automotive, credit union/bank, medical office, and beauty salon. Flexible suite sizes plus pad opportunities for QSR, drive-thru, and standalone tenants. Build-to-suit configurations available. Initial term plus renewal options. Capture both Zion-bound traffic and the growing Hot Springs visitor base. La Verkin is the closest major town to Zion with grocery, hotels, and lodging. Renderings are artistic depictions and subject to change.
Présenté par
Laverkin Springs Retail | 160 S State St
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