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Violet on Virgil 160 S Virgil Ave 302 Unité Immeuble d’appartements À vendre Los Angeles, CA 90004
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Faits saillants de l'investissement
- Attainable housing with institutional quality amenities
- Attractive going-in yield with durable in-place cash flow
- Transit-based mobility
- Capturing the most resilient renter segment
- Authentic walkable lifestyle
- Strategic infill location with multi-node demand drivers
Résumé de l'annonce
Execute the CA to access due diligence documents at the following link: http://www.violet-cushman.com
ATTAINABLE HOUSING WITH INSTITUTIONAL QUALITY AMENITIES – Violet on Virgil is a two-building podium community that features best-in-class lifestyle amenities including two pools, indoor/outdoor fitness centers, activated courtyards, a resident clubhouse, and social lounges.
CAPTURING THE MOST RESILIENT RENTER SEGMENT – Violet’s rents are priced within an attainable band that aligns with the majority of Los Angeles’ renter base - creating a deep recurring demand pool.
ATTRACTIVE GOING-IN YIELD WITH DURABLE IN-PLACE CASH FLOW – Violet delivers strong in-place cash flow with embedded upside through continued unit renovations and strong projected rent growth.
AUTHENTIC WALKABLE LIFESTYLE – Positioned between Silver Lake and Koreatown, the area has a 24- hour urban pulse with an enviable food scene, an active nightlife district, extensive arts and cultural activities, and an abundance of shopping options.
TRANSIT-BASED MOBILITY – Access to public transit is essential for attracting renters by necessity. Violet is blocks from a Metro Rail station offering immediate connectivity throughout Los Angeles.
STRATEGIC INFILL LOCATION WITH MULTI-NODE DEMAND DRIVERS – The Property’s central location captures numerous employment demand generators including Hollywood, West Hollywood, Silver Lake, Downtown Los Angeles, the Wilshire Corridor, and Culver City.
PROXIMITY TO WORLD-CLASS HEALTHCARE CAMPUSES – Violet on Virgil benefits from its proximity to Children’s Hospital Los Angeles, Kaiser Permanente, and CHA Hollywood Presbyterian Medical Center, which combined employ over 18,000 healthcare professionals.
Faits sur la propriété Sous contrat
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 2,78 AC |
| Nombre d’unités | 302 | Taille du bâtiment | 255 850 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 89% |
| Sous-type de propriété | Appartement | Nombre d’étages | 3 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Année de construction | 1971 |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,54/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Los Angeles - High Density Residential | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 302 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,78 AC |
| Taille du bâtiment | 255 850 pi² |
| Occupation moyenne | 89% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 1,54/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Los Angeles - High Density Residential |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Vues
- Wi-Fi
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Clubhouse
- Cour
- Centre de conditionnement physique
- Installations de lessive
- Espace de pique-nique
- Piscine
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Grill
- Service d'emballage
- Ascenseur
- Lounge
- Entretien sur place
- Solarium
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 107 | - | 427 - 460 |
| 1+1 | 150 | - | 670 |
| 2+2 | 45 | - | 960 |
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 87 272 040 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 52 609 146 $ CAD | Évaluation totale | 139 881 186 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Violet on Virgil | 160 S Virgil Ave
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