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160 W Expressway 83 828 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Benito, TX 78586
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Faits saillants
- High-visibility retail center located at the intersection of Expressway 77/83 (I-69) and South Sam Houston Boulevard with strong daily traffic counts
- Positioned adjacent to national retailers including AutoZone, Jack in the Box, and Burger King, ensuring steady consumer traffic and strong co-tenancy
- Located just 3 miles from Harlingen and approximately 20 minutes to Brownsville with proximity to the Mexico border
- Convenient access from Expressway 77 with multiple entry points and ample on-site parking comprising 56 spaces.
- Attractive architectural design featuring masonry walls with stone accents, pylon signage, landscaping, and lighted metal awnings.
- Surrounded by dense residential neighborhoods and major thoroughfares, offering significant exposure and customer accessibility.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste F | 828 pi² | Négociable | 30,67 $ CAD/pi²/an 2,56 $ CAD/pi²/mois 25 394 $ CAD/an 2 116 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste F
SMALL RECEPTION, OFFICE, LARGE BACK OPEN AREA, ONE ADA RESTROOM
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- GREAT ON EXPRESSWAY 77/83
- OFFERING RENT INCENTIVES (CALL AGENT)
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Cricket
- Télécoms sans fil
- 5 920
- National
- Regional Finance
- Société de financement
- 428
- National
- Subway
- Sous-marin
- 26 434
- International
- World Finance
- Finance et assurances
- -
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cricket | Télécoms sans fil | 5 920 | National |
| Regional Finance | Société de financement | 428 | National |
| Subway | Sous-marin | 26 434 | International |
| World Finance | Finance et assurances | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 828 pi² | Superficie commerciale brute | 10 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,19/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 828 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 800 pi² |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 5,19/1 000 pi² |
À propos de la propriété
NEAT, ATTRACTIVE, CLEAN STRIP CENTER ON EXPWY 77/83 IN SAN BENITO, TEXAS. SEE BROCHURE FOR FULL DETAILS
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