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160 W Haines Blvd - Lake Alfred Packing House Self Storage Immeuble de 49 228 pi² • Spécialité • À vendre 3 856 468 $ CAD • Lake Alfred, FL 33850

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Entrepôt - Humidificateur industriel Munters et conduits 116 000$
Propriétaires Appartement 1644 pi2
Bureau 863 pieds carrés

Entrepôt - Ventilateurs commerciaux à 15 pi³/min
Appartement des gestionnaires 908 pi 2
246 unités de location de boîtes aux lettres

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Introduction d'une occasion d'investissement de premier plan dans la région de Lake Alfred. Cette propriété historique et distinguée possède un immeuble de 51 148 m2 comprenant 11 410 SF - 160 unités de libre-entreposage flambant neuves, 246 locations de boîtes aux lettres, 2 appartements, près de 24 000 unités de vente au détail et d'entreposage supplémentaires, offrant une polyvalence et un potentiel de génération de revenus ou d'expansion. Le propriétaire a installé un système de gicleurs d'incendie qui protégera 22 000 pi2, qui couvrira les unités d'entreposage et d'autres zones du bâtiment. Le propriétaire est en train de rénover le toit de 4 500 pi2 (remarquez l'aérien du toit). Cet immeuble fait de l'argent et est sur le point de doubler ses flux de trésorerie dans quelques mois. Le propriétaire prévoit également ajouter 188 unités de stockage supplémentaires (13 406 pi2). La situation actuelle et l'expansion future des espaces intérieurs de vente au détail et d'entreposage pourraient créer un flux de revenus supplémentaire de plus de 80 000$ par mois. Construit en 1922, le charme historique de l'édifice est complété par une désignation de zonage C2 et MU (FLU), permettant une variété d'utilisations commerciales. Située dans la région prospère du lac Alfred, cette propriété offre une chance inégalée d'investir dans une communauté bien établie avec des perspectives de croissance prometteuses. Embrassez le caractère et les possibilités de cette propriété exceptionnelle, stratégiquement positionnée pour réussir dans un endroit recherché.
Prix par SF 54,74$

160 W Haines Blvd - Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 856 468 $ CAD	Taille du lot	2,16 AC
Prix par pi²	78,34 $ CAD	Taille du bâtiment	49 228 pi²
Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Spécialité	Année de construction/rénovation	1922/2022
Sous-type de propriété	Entreposage libre-service Immeuble indépendant (commerce de détail général) Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)	Ratio de stationnement	0,61/1 000 pi²
Classe d’immeuble	B
Zonage	C2 - FLU MU - La désignation de zonage « C2 » fait généralement référence à un district « Commercial ». Le zonage d'utilisation future des terres est un outil de planification utilisé pour orienter le développement à long terme.

Prix	3 856 468 $ CAD
Prix par pi²	78,34 $ CAD
Type de vente	Investissement
Type de propriété	Spécialité
Sous-type de propriété	Entreposage libre-service Immeuble indépendant (commerce de détail général) Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	2,16 AC
Taille du bâtiment	49 228 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1922/2022
Ratio de stationnement	0,61/1 000 pi²
Zonage	C2 - FLU MU - La désignation de zonage « C2 » fait généralement référence à un district « Commercial ». Le zonage d'utilisation future des terres est un outil de planification utilisé pour orienter le développement à long terme.