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1600 LVBD 1600-1616 S Las Vegas Blvd 1 200–6 872 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89104
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FAITS SAILLANTS
- Primer Las Vegas Blvd frontage
- Walkability & Traffic "very walkable" (walk score 86) attracting both tourist and locals
- Excellent visibility in one of the busiest corridors
- On site parking with diverse tenant mix
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1600 - 1 | 3 272 pi² | 3-5 ans | 66,65 $ CAD/pi²/an 5,55 $ CAD/pi²/mois 218 075 $ CAD/an 18 173 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1600 - 120 | 2 400 pi² | 1-5 ans | 41,66 $ CAD/pi²/an 3,47 $ CAD/pi²/mois 99 973 $ CAD/an 8 331 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1600-140 | 1 200 pi² | 1-5 ans | 29,16 $ CAD/pi²/an 2,43 $ CAD/pi²/mois 34 991 $ CAD/an 2 916 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1600 - 1
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
1er étage, ste 1600 - 120
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 1600-140
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- All Star Nails
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
- Best Tailor
- Vêtements unisexes
- 1
- -
- Billionaire Mafia
- Détaillant
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- Hangover Bail
- Société de financement
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- Las Vegas Tux & Gown
- Services
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- NuLeaf Naturals
- Pharmacie
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| All Star Nails | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Best Tailor | Vêtements unisexes | 1 | - |
| Billionaire Mafia | Détaillant | 1 | - |
| Hangover Bail | Société de financement | 1 | - |
| Las Vegas Tux & Gown | Services | 1 | - |
| NuLeaf Naturals | Pharmacie | 4 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 872 pi² | Année de construction | 1959 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,5/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 18 022 pi² | Rues transversales | Wyoming |
| Superficie totale du terrain | 0,56 AC |
| Superficie totale disponible | 6 872 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 18 022 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,56 AC |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 1,5/1 000 pi² |
| Rues transversales | Wyoming |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Unlock Your Business Potential on Las Vegas Boulevard! Property Overview: Embrace the vibrant energy of Las Vegas with this meticulously designed 3,272 sq ft retail space, perfectly positioned for a dispensary or any alternative high-traffic retail venture. Nestled in one of the city's most bustling corridors, this remarkable property blends style, functionality, and unrivaled exposure. Key Highlights: •Modern Interior: Experience a contemporary, high-end finish with an open and flexible layout, allowing for seamless customization to suit your business needs. •Prime Frontage: Benefit from substantial Las Vegas Boulevard frontage, ensuring incredible visibility and ample signage opportunities to attract foot traffic. •Versatile Design: Although professionally designed for cannabis retail, the space is easily adaptable for various retail, wellness, or experiential concepts, making it a versatile option for any entrepreneur. •State-of-the-Art Systems: Equipped with robust HVAC, advanced security, and sophisticated lighting systems to create a safe and comfortable environment for your customers and staff. •Convenient Access: Enjoy dedicated parking access alongside efficient ingress and egress, ensuring a hassle-free experience for both customers and employees. •Surrounding Attractions: Located in proximity to major hotels, nightlife, and entertainment attractions, this space is ideally situated to capitalize on the heavy foot traffic that defines the Las Vegas Strip. Whether you're aiming to launch a flagship dispensary or introduce an innovative concept to the Strip, this property provides the infrastructure, traffic flow, and aesthetic appeal necessary to make a significant impact in the market. With zoning and compliance already in place, this space is move-in ready for the right operator. Available Now — Schedule Your Tour Today! Don’t miss out on this exceptional opportunity to establish your presence on one of the most iconic boulevards in the world. Contact us for more details and to arrange a private showing. Let’s make your business vision a reality on Las Vegas Boulevard!
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1600 LVBD | 1600-1616 S Las Vegas Blvd
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