1600-1624 N Little Creek Rd 14 253 pi² Vacant Industriel Immeuble Dover, DE 19901 3 033 646 $ CAD (212,84 $ CAD/pi²)

Situé au cœur du corridor industriel du comté de Kent, le 1624 N. Little Creek Road offre une occasion rare de louer une installation polyvalente de ±14 000 pieds carrés comprenant entrepôt et bureaux sur un terrain généreux de ±10,56 acres. Zoné I-L (Industrie légère), la propriété est parfaitement adaptée aux opérations de logistique, de fabrication ou de services cherchant un accès stratégique et une flexibilité opérationnelle. Le site bénéficie d'une façade directe sur N. Little Creek Road et se trouve à quelques minutes des routes 1 et 13, deux des principales artères de transport du Delaware. Cette connectivité garantit un accès efficace aux marchés régionaux et facilite la distribution ainsi que les déplacements des employés. La zone environnante comprend un mélange d'utilisateurs industriels, de centres commerciaux et de quartiers résidentiels, contribuant à un écosystème équilibré de main-d'œuvre, de services et d'aménagements. À l'intérieur, le bâtiment propose une disposition fonctionnelle avec un espace de bureau intégré, permettant une coordination fluide entre les activités administratives et opérationnelles. L'étendue du terrain offre suffisamment d'espace pour le stationnement, le stockage extérieur ou une éventuelle expansion future. Avec un taux de location compétitif de 8,00 $ par pied carré NNN, cette propriété représente une valeur attrayante pour les entreprises cherchant à établir ou à développer leur présence à Dover. Les données démographiques dans un rayon de 5 miles révèlent une population de plus de 68 000 résidents et un revenu moyen par ménage dépassant 87 000 $, soutenant à la fois la disponibilité de la main-d'œuvre et la demande locale en services.