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1600-1630 Federal Blvd 6 980 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Denver, CO 80204
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Faits saillants
- Industrial / Flex / Office / Retail
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1616 | 6 980 pi² | Négociable | 19,46 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 135 830 $ CAD/an 11 319 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 1616
Available: 6,980 SF Office: 4,330 SF Warehouse: 2,650 SF Lot Size: 0.88 Acre (±38,332 SF) Tenancy: Multi Buildings: 1 Stories: 1 (Partial basement warehouse) Free Standing: Yes Zoning: C-MX-5 Built: 1994 Power: 3-Phase (TBV) Parking: Ample Loading Doors: 1 (8x10) Runs parallel to alley Lease Rate: $14.00/SF NNN Located just off West Colfax Avenue and Federal Boulevard, 1616 Federal Blvd sits in a dynamic, centrally located part of Denver with convenient access to some of the city’s most recognizable destinations. The property is near Empower Field at Mile High, home of the Denver Broncos, as well as Meow Wolf Denver’s Convergence Station, a major arts and entertainment attraction located between the stadium and the Auraria Campus. The surrounding West Colfax corridor has deep Denver roots and continues to support a mix of residential neighborhoods, local businesses, dining, arts, entertainment, and community activity. The location also offers excellent connectivity to Downtown Denver and the broader metro area, with Colfax Avenue and Federal Boulevard serving as two of the city’s major transportation corridors. Nearby attractions and destinations include the stadium district, Meow Wolf, the Auraria higher-education campus, the Children’s Museum of Denver, and additional cultural and recreational amenities along Denver’s west side. For a business, investor, or property owner, the combination of high visibility, central Denver positioning, major nearby attractions, and access to established commercial corridors makes 1616 Federal Blvd a compelling location in an active and evolving part of the city.
- Lease Rate: $14.00/SF NNN
- Centrally located with easy access
- Next door to Empower Field at Mile High
- Minutes from Meow Wolf & Colfax Corridor
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Atmosphere Ultra Lounge & Evnt
- Bar à cocktails
- 1
- -
- Lit Cannabis Dispensary Denver
- Pharmacie
- 1
- -
- Paint Denver
- Autres services
- 1
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- Rabbit Hole
- Administration publique
- 1
- -
- The Denver Field House
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- -
- The Donkey O.T.
- Bar à cocktails
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Atmosphere Ultra Lounge & Evnt | Bar à cocktails | 1 | - |
| Lit Cannabis Dispensary Denver | Pharmacie | 1 | - |
| Paint Denver | Autres services | 1 | - |
| Rabbit Hole | Administration publique | 1 | - |
| The Denver Field House | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| The Donkey O.T. | Bar à cocktails | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 980 pi² | Superficie commerciale brute | 17 562 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,8/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 980 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 17 562 pi² |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 5,8/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Available: 6,980 SF Office: 4,330 SF Warehouse: 2,650 SF Lot Size: 0.88 Acre (±38,332 SF) Tenancy: Multi Buildings: 1 Stories: 1 (Partial basement warehouse) Free Standing: Yes Zoning: C-MX-5 Built: 1994 Power: 3-Phase (TBV) Parking: Ample Loading Doors: 1 (8x10) Runs parallel to alley Lease Rate: $14.00/SF NNN
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
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