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Shops at Skylake 1600-1760 NE Miami Gardens Dr 975–9 388 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33179
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FAITS SAILLANTS
- Intersection signalée
- Surrounded by dense housing: nearly 190,000 households within 5 miles, with steady growth projected through 2029.
- Prime location near I-95, Biscayne Blvd, and Aventura—offering strong visibility and easy access to major traffic corridors.
- Average household income reaches $95K+ within 3 miles, and $112K+ within 5 miles—ideal for upscale services or retail.
- Daytime worker traffic exceeds 110,000 in 3 miles, driven by strong local employment and commercial density.
- Strong tenant mix with national brands, dining, services, and health & beauty—driving daily traffic from a broad customer base.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 05 | 975 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 06 | 975 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 07 | 2 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 36B | 1 789 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 45 | 1 194 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 28A-29A | 2 455 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1580-1790 NE Miami Gardens Dr - 1er étage - ste 05
Retail space available for lease in Publix anchored center. Formerly a cell phone/tech repair store.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 975 SF disponibles.
1580-1790 NE Miami Gardens Dr - 1er étage - ste 06
Former gift shop
- Can be combined with Unit 5 for 1950 SF
1580-1790 NE Miami Gardens Dr - 1er étage - ste 07
**Do not disturb existing Tenant**
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
1580-1790 NE Miami Gardens Dr - 1er étage - ste 36B
Retail space in multi-tenant outparcel building, between Starbucks & Panera Bread. Formerly T-mobile. Fronting NE Miami Gardens Dr. Excellent visibility. Center anchored by Publix, TJMaxx, LA Fitness.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 1 789 SF d'espace disponible
1580-1790 NE Miami Gardens Dr - 1er étage - ste 45
2nd gen salon
1580-1790 NE Miami Gardens Dr - 2e étage - ste 28A-29A
Great visibility and signage seen from main entrance of shopping center. Mostly open with reception, office, storage, two bathrooms.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Unité du 2e étage.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 388 pi² | Façade | 1 686’ le Miami Gardens Dr |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 281 882 pi² |
| Stationnement | 911 places | Superficie totale du terrain | 10,63 AC |
| Magasins | 45 | Année de construction | 1999 |
| Propriétés du centre | 7 |
| Superficie totale disponible | 9 388 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 911 places |
| Magasins | 45 |
| Propriétés du centre | 7 |
| Façade | 1 686’ le Miami Gardens Dr |
| Superficie commerciale brute | 281 882 pi² |
| Superficie totale du terrain | 10,63 AC |
| Année de construction | 1999 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Shops at Skylake est un centre commercial à locataires multiples situé à Miami, en Floride.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Centre commercial fermé
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Shops at Skylake | 1600-1760 NE Miami Gardens Dr
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