1600 Bruce Rd 4
Walkerton, ON N0G 2V0
Commerce de détail Propriété À vendre

Lennard Commercial Realty, Courtier (le « Conseiller ») a été mandaté par le Vendeur pour faciliter la vente d'un intérêt en pleine propriété à 100 % dans un bien commercial vacant et indépendant situé au 1600 Bruce Road 4, Walkerton, ON (la « Propriété »). Cette opportunité pour utilisateur/investisseur offre une superficie locative brute totale de 23 523 pi², comprenant 19 015 pi² d'espace de vente intérieur et 4 508 pi² d'espace de vente extérieur couvert. De plus, le site comprend un enclos extérieur sécurisé et clôturé mesurant environ 4 376 pi², idéal pour les utilisateurs nécessitant un espace d'affichage ou de stockage extérieur. Un niveau mezzanine existe mais est exclu des calculs de superficie locative brute.
La Propriété était auparavant occupée par Peavey Mart et est maintenant entièrement vacante, offrant une occupation immédiate pour une large gamme d'usages permis. Stratégiquement positionné sur un site de 3,068 acres, le bâtiment est très visible et facilement accessible depuis Bruce Road 4 et McNab Street. Zoné BP1 (Zone de Parc d'Affaires), le site supporte une large gamme d'usages de vente au détail, automobile, industriel léger et de type entrepreneur. Le terrain comprend également un excédent de terrain, offrant aux futurs propriétaires le potentiel d'expansion, de stationnement amélioré ou de stockage extérieur supplémentaire, avec la possibilité de construire un bâtiment supplémentaire.
Le 1600 Bruce Road 4 est situé près de l'entrée du parc d'affaires East Ridge, permettant au futur propriétaire de bénéficier de l'afflux de trafic et des usages complémentaires potentiels au sein du nœud d'emploi environnant.