1600 Bruce Rd 4 19 015 pi² Commerce de détail Immeuble Walkerton, ON N0G 2V0 4 800 000 $ CAD (252,43 $ CAD/pi²)

Lennard Commercial Realty, Courtier (le « Conseiller ») a été mandaté par le Vendeur pour faciliter la vente d’un intérêt en pleine propriété à 100 % dans un immeuble commercial vacant et autonome situé au 1600 Bruce Road 4, Walkerton, ON (la « Propriété »). Cette opportunité pour utilisateur/investisseur offre une superficie locative brute totale (GLA) de 23 523 pi², comprenant 19 015 pi² d’espace intérieur de vente au détail et 4 508 pi² d’espace de vente extérieur couvert. De plus, le site inclut un enclos extérieur sécurisé et clôturé d’environ 4 376 pi², idéal pour les utilisateurs nécessitant un espace d’exposition ou de stockage extérieur. Un niveau mezzanine existe mais est exclu des calculs de GLA.
La Propriété, anciennement occupée par Peavey Mart, est maintenant entièrement vacante, offrant une occupation immédiate pour une large gamme d’usages permis. Stratégiquement positionné sur un site de 3,068 acres, le bâtiment est très visible et facilement accessible depuis Bruce Road 4 et McNab Street. Zoné BP1 (Zone Parc d’Affaires), le site permet une grande variété d’usages, notamment le commerce de détail, l’automobile, l’industrie légère et les activités de type entrepreneur. Le terrain comprend également un espace excédentaire, offrant aux futurs propriétaires un potentiel d’expansion, un stationnement amélioré ou un stockage extérieur supplémentaire, avec la possibilité de construire un bâtiment additionnel.
Le 1600 Bruce Road 4 est situé près de l’entrée du East Ridge Business Park, permettant au futur propriétaire de bénéficier de l’achalandage et des usages complémentaires potentiels au sein de cette zone d’emploi environnante.