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1600 E Oakey Blvd - Innovations International Charter School Immeuble de 48 000 pi² • Spécialité • À vendre 14 740 216 $ CAD • Taux de capitalisation 6,47% • Las Vegas, NV 89104

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Résumé de l'annonce

Exclusively presented by Hiltz Commercial Group, 1600 E. Oakey Boulevard is an approximately 48,000 square foot educational facility situated on 3.83 acres and zoned Civic District, a rare designation in the Las Vegas Valley that allows school use by right. Offered at $10,500,000, the property is fully occupied by Innovations International Charter School of Nevada under a long-term absolute triple net lease through December 2032, providing stable in-place income with scheduled increases and limited landlord obligations. The campus features extensive classroom buildout, administrative offices, dedicated drop-off areas, secured outdoor space, and abundant on-site parking, all positioned on a large land footprint that is difficult to replicate in this infill location. The scale of the parcel and favorable zoning create strategic flexibility, and there may be a current owner-user opportunity depending on structure and timing. Please call for additional details regarding acquisition options and lease structure.

Faits sur la propriété

Prix	14 740 216 $ CAD	Taille du lot	3,83 AC
Prix par pi²	307,09 $ CAD	Taille du bâtiment	48 000 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	2
Taux de capitalisation	6,47%	Année de construction	1958
Type de propriété	Spécialité	Ratio de stationnement	2,34/1 000 pi²
Sous-type de propriété	École Hall de réunions (spécialité) Établissement religieux (spécialité)	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Classe d’immeuble	B
Zonage	C-V, Las Vegas - C-V - Civique

Prix	14 740 216 $ CAD
Prix par pi²	307,09 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	6,47%
Type de propriété	Spécialité
Sous-type de propriété	École Hall de réunions (spécialité) Établissement religieux (spécialité)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	3,83 AC
Taille du bâtiment	48 000 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1958
Ratio de stationnement	2,34/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C-V, Las Vegas - C-V - Civique