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Rosedale 1600 Graves Mill Rd 3 000–79 950 pi² d'espace disponible • Lynchburg, VA 24502
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FAITS SAILLANTS
- Collectivité planifiée de 62,3 acres
- Situé à une intersection avec signalisation avec accès direct au chemin Graves Mill
- Plan directeur souple et approuvé
- Démographie aisée
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (8)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D-3 | 20 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste D-4 | 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste D-5 | 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste D-6 | 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste D-7 | 24 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste D-8 | 10 050 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste E-3A | 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste E-3B | 11 900 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1600 Graves Mill Rd - 1er étage - ste D-3
- Espace en excellent état
1600 Graves Mill Rd - 1er étage - ste D-4
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
1600 Graves Mill Rd - 1er étage - ste D-5
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1600 Graves Mill Rd - 1er étage - ste D-6
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1600 Graves Mill Rd - 1er étage - ste D-7
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
1600 Graves Mill Rd - 1er étage - ste D-8
- Espace en excellent état
1600 Graves Mill Rd - 1er étage - ste E-3A
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 13 à 40 personnes
- Espace en excellent état
1600 Graves Mill Rd - 1er étage - ste E-3B
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 30 à 96 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 79 950 pi² | Propriétés du centre | 4 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 12 675 pi² |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2026 |
| Superficie totale disponible | 79 950 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie commerciale brute | 12 675 pi² |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Rosedale est un projet de développement de 62,3 acres qui sera l'un des plus grands du genre dans le marché de Lynchburg avec une ancre d'épicerie proposée de 20 000 SF + 720 unités résidentielles, 4 aires de pavés et plus de 70 000 unités locatives locatives d'espace de vente au détail. Située à une intersection signalée le long du chemin Graves Mill avec plus de 20 000 ADT, la communauté offre une excellente connectivité avec la zone de commerce de détail très convoitée, qui offre plus de 876 locations d'appartements de luxe existantes, des marques nationales densément regroupées et un revenu moyen des ménages supérieur à 85 000$ à 10 minutes de route. Le plan directeur de Rosedale est entièrement approuvé et autorisé, avec une grande souplesse prévue pour tenir compte de la plus grande variété possible d'utilisations potentielles. Les travaux de construction et de chantier sont en cours et la phase I de la partie résidentielle du projet devrait être livrée d'ici le printemps 2023 avec 240 unités. Fait important, Rosedale sera un projet intégré verticalement, de la planification à la réalisation, entièrement financé et construit par le promoteur, qui est un exploitant local expérimenté ayant une réputation de qualité, de livraison et d'exécution. Construit selon les besoins, le bail foncier et les possibilités de location traditionnelle sont maintenant disponibles.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Clay Taylor -
John Pritzlaff -
Jenny Stoner -
Josi Williams -
Cushman & Wakefield | Thalhimer
Présenté par
Rosedale | 1600 Graves Mill Rd
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