Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Owner-User / Investor Office in El Cerrito 1600 Kearney St 9 392 pi² Vacant Bureau Immeuble El Cerrito, CA 94530 2 755 600 $ CAD (293,40 $ CAD/pi²) 4,97% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Opportunité propriétaire-utilisateur ou investisseur - Le propriétaire-utilisateur peut occuper une partie ou la totalité de l'espace, ou un investisseur peut acquérir des loyers d'achat sur le marché.
- Près du centre commercial Bart + - Marchez jusqu'à Bart et aux boutiques, marchés, restaurants et bars exceptionnels du quartier.
- Développement potentiel - Zonage TOHIMU. 45 unités/acre, mais pourrait probablement tirer parti de diverses lois étatiques permettant une densité de bonus supplémentaire.
- Flexible office AND industrial zoning
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Taux de plafonnement - 3,16 % (actuel)
GRM - 16,95 (actuel)
Taux de plafonnement - 5,57 % (Proforma)
GRM - Proforma 11.53 (Proforma)
Davide F. Pio est fier de présenter à la vente le 1600 rue Kearney à El Cerrito, en Californie. Le bâtiment abritait Cerrito Printing et avait le pouvoir de supporter la charge de travail. Une suite supplémentaire a été ajoutée et, à l'heure actuelle, l'immeuble est divisé en quatre (4) suites distinctes de différentes tailles avec des locataires à long terme.
La propriété convient parfaitement à une variété d'acheteurs. Un propriétaire-utilisateur pourrait occuper tout ou partie de l'espace tout en conservant un revenu de location, ou un investisseur pourrait acquérir l'immeuble et ramener les loyers aux taux du marché. De plus, le zonage TOHIMU permet plus de 45 unités/acre.
Situé au cœur de la baie Est, l'immeuble se trouve à deux (2) milles des stations de Bart El Cerrito Del Norte et El Cerrito Plaza Bart, ainsi que de l'autoroute 80. Oakland et San Francisco, y compris leurs aéroports respectifs, sont tous situés à une distance de 10 à 25 milles.
GRM - 16,95 (actuel)
Taux de plafonnement - 5,57 % (Proforma)
GRM - Proforma 11.53 (Proforma)
Davide F. Pio est fier de présenter à la vente le 1600 rue Kearney à El Cerrito, en Californie. Le bâtiment abritait Cerrito Printing et avait le pouvoir de supporter la charge de travail. Une suite supplémentaire a été ajoutée et, à l'heure actuelle, l'immeuble est divisé en quatre (4) suites distinctes de différentes tailles avec des locataires à long terme.
La propriété convient parfaitement à une variété d'acheteurs. Un propriétaire-utilisateur pourrait occuper tout ou partie de l'espace tout en conservant un revenu de location, ou un investisseur pourrait acquérir l'immeuble et ramener les loyers aux taux du marché. De plus, le zonage TOHIMU permet plus de 45 unités/acre.
Situé au cœur de la baie Est, l'immeuble se trouve à deux (2) milles des stations de Bart El Cerrito Del Norte et El Cerrito Plaza Bart, ainsi que de l'autoroute 80. Oakland et San Francisco, y compris leurs aéroports respectifs, sont tous situés à une distance de 10 à 25 milles.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
310 567 $
|
33,07 $
|
| Autres revenus |
620 $
|
0,07 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
26 399 $
|
2,81 $
|
| Revenu brut effectif |
284 789 $
|
30,32 $
|
| Taxes |
39 463 $
|
4,20 $
|
| Dépenses d’exploitation |
35 009 $
|
3,73 $
|
| Total des dépenses |
74 471 $
|
7,93 $
|
| Revenu net d’exploitation |
210 317 $
|
22,39 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 310 567 $ |
| Annuel par pi² | 33,07 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 620 $ |
| Annuel par pi² | 0,07 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 399 $ |
| Annuel par pi² | 2,81 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 284 789 $ |
| Annuel par pi² | 30,32 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 463 $ |
| Annuel par pi² | 4,20 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 009 $ |
| Annuel par pi² | 3,73 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 471 $ |
| Annuel par pi² | 7,93 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 210 317 $ |
| Annuel par pi² | 22,39 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 392 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1949
Prix
2 755 600 $ CAD
Prix par pi²
293,40 $ CAD
Taux de capitalisation
4,97%
Revenu net d’exploitation
137 043 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
9 392 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Taille du lot
0,45 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
TOHIMU - Utilisation mixte à haute intensité axée sur le transport en commun
Stationnement
17 places (1,81 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (88)
Bike Score®
Très cyclable (81)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 502-232-013-8 | Évaluation totale | 1 467 705 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 670 252 $ CAD | Impôts annuels | 39 463 $ CAD (4,20 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 797 453 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
502-232-013-8
Évaluation du terrain
670 252 $ CAD
Évaluation des bâtiments
797 453 $ CAD
Évaluation totale
1 467 705 $ CAD
Impôts annuels
39 463 $ CAD (4,20 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 27
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 de 1
Présenté par
Owner-User / Investor Office in El Cerrito | 1600 Kearney St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.