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City Gates Plaza 1600 Lyell Ave 18 900 pi² 54% Loué Commerce de détail Immeuble Rochester, NY 14606 1 363 537 $ CAD (72,14 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
**À VENDRE : CITY GATES PLAZA | 1600-1604, AVENUE LYELL, ROCHESTER, NY 14606** Immeuble à bureaux et commerces à locataires multiples de 18 900 pieds carrés situé sur l'avenue Lyell dans la ville de Rochester. Au prix de 1 100 000$, cette propriété s'étend sur 0,76 acre, offrant une visibilité et une exposition élevées avec un nombre de trafic de 12 865 VPD sur l'avenue Lyell. La diversité des locataires en fait un investissement idéal pour les commerces de détail, les bureaux ou les usages mixtes. Située dans un corridor commercial en plein essor, la propriété offre un accès facile aux principales autoroutes I-390 et 490, assurant ainsi une connectivité transparente pour les entreprises.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
18 900 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1974
Prix
1 363 537 $ CAD
Prix par pi²
72,14 $ CAD
Pourcentage loué
54%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,57
Taille du lot
0,76 AC
Zonage
Commercial - C-2 (Centre communautaire) permettant diverses utilisations.
Stationnement
60 places (3,17 places par 1 000 pi² loué)
Façade
171’ sur Lyell Ave
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Affichage
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Occupational Safety On Site
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- -
- Perri's Pizzeria
- Détaillant
- -
- -
- Brut modifié
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Occupational Safety On Site | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
| Perri's Pizzeria | Détaillant | - | - | Brut modifié | - |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
- 2e étage
- 4 500 pi²
- Bureau/Commerce de détail
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 2e étage | 4 500 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 4 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 261400-105-610-0001-008-000-0000 | Évaluation des bâtiments | 671 490 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 74 735 $ CAD | Évaluation totale | 746 225 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
261400-105-610-0001-008-000-0000
Évaluation du terrain
74 735 $ CAD
Évaluation des bâtiments
671 490 $ CAD
Évaluation totale
746 225 $ CAD
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City Gates Plaza | 1600 Lyell Ave
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