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The Brewery Workshop Lofts 1600 Marys Ave 2 500–17 500 pi² d'espace disponible • Sharpsburg, PA 15215
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FAITS SAILLANTS
- ±8 030 à 12 000 d'espaces industriels légers et créatifs à hautes baies disponibles au 1er niveau
- Accès rapide au pont Highland Park, au pont de la 62e Rue, aux routes 8 et 28
- Zonage mixte : idéal pour la fabrication et l'assemblage légers
- Trois portes hautes partagées et une porte réservée à quai avec accès direct à un monte-charge de 6 000 #
- Proximité de CMU, UPMC, Université de Pittsburgh et Robotics Row
- Espace créatif, situé au centre, de style loft-lofte entouré de commodités locales
CARACTÉRISTIQUES
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
The lower level availability includes three (3) shared 8'x8' dock high doors with a staging area that has direct access to a 6,000# freight elevator. Clear height of 12'-18'. The lease rate for the lower level floor starts at $7.00/SF I.G.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Accès sécurisé 24 heures sur 24, 7 jours par an
- Accès aux monte-charge
- 3 quais de chargement
- Accès à la porte commune du quai
±12,000 SF of subdividable space available! Featuring two (2) dedicated 8'x10' dock-high doors immediately attached to the space, and three (3) common docks. Clear height of 14'. The lease rate for the 1st floor starts at $15.50 PSF.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Accès sécurisé 24 heures sur 24, 7 jours par an
- Porte d'accès dédiée au quai
- 3 quais de chargement
- Plancher en béton lisse et teinté
2,500 square feet of second-story office flex space available! Located immediately across from freight elevator and stairwell access, this suite also offers access to common area amenities, including a furnished kitchenette with appliances, storage closet, men's and women's restrooms, and a unisex shower facility.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Corner space with natural lighting
- Directly across from freight elevator access
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Access to common area amenities (kitchen, shower)
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Niveau inférieur | 3 000 pi² | Négociable | 9,64 $ CAD/pi²/an 0,80 $ CAD/pi²/mois 28 924 $ CAD/an 2 410 $ CAD/mois | Industriel | espace cloisonné | 30 jours |
| 1er étage | 4 000 à 12 000 pi² | Négociable | 21,35 $ CAD/pi²/an 1,78 $ CAD/pi²/mois 256 180 $ CAD/an 21 348 $ CAD/mois | Flex | espace cloisonné | Maintenant |
| 2e étage | 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction partielle | 2026-01-31 |
Niveau inférieur
| Taille |
| 3 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 9,64 $ CAD/pi²/an 0,80 $ CAD/pi²/mois 28 924 $ CAD/an 2 410 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 4 000 à 12 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 21,35 $ CAD/pi²/an 1,78 $ CAD/pi²/mois 256 180 $ CAD/an 21 348 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 2 500 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| 2026-01-31 |
Niveau inférieur
| Taille | 3 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 9,64 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | 30 jours |
The lower level availability includes three (3) shared 8'x8' dock high doors with a staging area that has direct access to a 6,000# freight elevator. Clear height of 12'-18'. The lease rate for the lower level floor starts at $7.00/SF I.G.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 3 quais de chargement
- Accès sécurisé 24 heures sur 24, 7 jours par an
- Accès à la porte commune du quai
- Accès aux monte-charge
1er étage
| Taille | 4 000 à 12 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 21,35 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
±12,000 SF of subdividable space available! Featuring two (2) dedicated 8'x10' dock-high doors immediately attached to the space, and three (3) common docks. Clear height of 14'. The lease rate for the 1st floor starts at $15.50 PSF.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 3 quais de chargement
- Accès sécurisé 24 heures sur 24, 7 jours par an
- Plancher en béton lisse et teinté
- Porte d'accès dédiée au quai
2e étage
| Taille | 2 500 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | 2026-01-31 |
2,500 square feet of second-story office flex space available! Located immediately across from freight elevator and stairwell access, this suite also offers access to common area amenities, including a furnished kitchenette with appliances, storage closet, men's and women's restrooms, and a unisex shower facility.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Corner space with natural lighting
- Access to common area amenities (kitchen, shower)
- Directly across from freight elevator access
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Bienvenue aux Brewery Workshop Lofts : un immeuble de 31 981 pieds carrés situé au 1600 Marys Avenue à Sharpsburg, en Pennsylvanie ! Cet espace de fabrication historique offre des possibilités industrielles légères de premier plan à hautes baies qui offrent des conceptions flexibles pour les locataires à la recherche d'un espace pour créer, construire et innover. Les attributs de la propriété comprennent des panneaux triphasés de 120/208 V/200 A mesurés individuellement dans chaque espace locataire, des capacités de CVC complètes et un accès sécurisé des locataires 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, 365 jours par an. Les autres commodités sur place comprennent une kitchenette commune avec lave-vaisselle, réfrigérateur, four à micro-ondes et espace de rangement, des toilettes unisexes avec douche, un stationnement hors rue dédié et des supports à vélos sur place. Une entrée accessible à l'ADA a également été récemment installée. Zonés pour une utilisation mixte, les lofts de l'atelier de la brasserie sont dotés de colonnes et de planchers en béton armé, d'un sol en béton lisse et teinté et de multiples portes communes à hauteur de quai. Cette propriété est également située dans une zone hubZone reconnue par la SBA et admissible à des possibilités de financement fédérales ! Situé dans le centre de Sharpsburg, les locataires des Brewery Workshop Lofts profiteront de multiples commodités à moins de 10 minutes à pied du 1600 Marys Avenue : la célèbre Hitchhiker Brewing Co. se trouve juste en face du parking, la célèbre Dancing Gnome Brewery est à quatre pâtés de maisons, Redhawk Coffee Roasters est en bas de la rue, tandis que plusieurs autres restaurants, boutiques et bars entourent le site. Pour les locataires à l'esprit récréatif, James Sharp Landing propose des locations saisonnières de jets ski et de kayaks, un sentier pédestre au bord de la rivière et une petite marina pour les propriétaires de bateaux - et se trouve à seulement 5 minutes à pied de la brasserie Fort Pitt ! Les locataires des services de navette bénéficieront d'un accès quasi immédiat à la rue 28 de The Brewery Workshop Lofts, ainsi que de la proximité de 10 minutes du centre-ville, du Strip District, de la CMU et de l'Université de Pittsburgh à 10 minutes. Les commodités branchées du quartier de Lawrenceville sont facilement accessibles par le Highland Park ou le pont Senator Robert D. Fleming, tandis que le centre commercial Waterworks d'Aspinwall (Starbucks, Barnes & Noble, Market District, TJ Maxx, Petco, etc.) est à seulement trois milles plus loin ! Joignez-vous à une liste de locataires incroyables tels que Deeplocal et RevelXP dans un espace prêt à faciliter la créativité de votre entreprise dans la ville fluviale émergente de Sharpsburg. Communiquez avec John Bilyak, Cody Hunt ou Ray Orofetz pour planifier une visite guidée ou pour obtenir plus d'informations sur le loyer et les disponibilités.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
Présenté par
The Brewery Workshop Lofts | 1600 Marys Ave
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