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1600 McFarland Ave 900–7 250 pi² d'espace disponible • Rossville, GA 30741
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FAITS SAILLANTS
- Endless Opportunites
- Prime Location
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (7)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1600.5 | 937 pi² | 2-4 ans | 15,17 $ CAD/pi²/an 1,26 $ CAD/pi²/mois 14 213 $ CAD/an 1 184 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 1602 | 906 pi² | 2 ans | 15,17 $ CAD/pi²/an 1,26 $ CAD/pi²/mois 13 742 $ CAD/an 1 145 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 1606 | 900 pi² | 2-4 ans | 15,17 $ CAD/pi²/an 1,26 $ CAD/pi²/mois 13 651 $ CAD/an 1 138 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 1608 | 900 pi² | 2 ans | 15,17 $ CAD/pi²/an 1,26 $ CAD/pi²/mois 13 651 $ CAD/an 1 138 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 1610 | 910 pi² | 2-4 ans | 15,17 $ CAD/pi²/an 1,26 $ CAD/pi²/mois 13 803 $ CAD/an 1 150 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 1612 | 944 pi² | 2 ans | 15,17 $ CAD/pi²/an 1,26 $ CAD/pi²/mois 14 319 $ CAD/an 1 193 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 1616 | 1 753 pi² | 2-4 ans | 15,17 $ CAD/pi²/an 1,26 $ CAD/pi²/mois 26 590 $ CAD/an 2 216 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 1600.5
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
1er étage, ste 1602
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 3 à 8 personnes
1er étage, ste 1606
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Convient pour 3 à 8 personnes
1er étage, ste 1608
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Convient pour 3 à 8 personnes
1er étage, ste 1610
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 3 à 8 personnes
1er étage, ste 1612
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 8 personnes
1er étage, ste 1616
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 5 à 15 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 250 pi² | Superficie commerciale brute | 10 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1982 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 5,56/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 10 800 pi² |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 5,56/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
For Lease: Office & Retail Suites 1600 McFarland Avenue | Rossville, GA Discover flexible leasing options at 1600 McFarland Avenue, a versatile commercial property offering seven suites ranging from 900 to 1,753 square feet. Whether you're opening a professional office, launching a retail storefront, or expanding a service-based business, this property can meet your needs. Current and past tenants include a dog groomer, daycare, cleaning service, and church—demonstrating its adaptability across industries. With over 6,000 vehicles passing daily, this highly visible location ensures strong exposure for your brand. A grassy outdoor space between 1606 and 1608 McFarland offers unique potential for daycare or educational use. Several larger suites include kitchenette areas for added convenience. Property Highlights: •The rental rate is $11/SF/YR •Suite sizes range from 900 to 1,753 square feet. •Tenants are responsible for water, electricity, and internet. •There is ample on-site parking available. •The roof was replaced approximately 5 to 6 years ago. •New building signage is currently being installed. •Preferred lease terms are 3 to 5 years. •Daily traffic count exceeds 6,000 vehicles. •15 Minutes from Chattanooga • Suite 1612 can be left furnished for an additional $3/SF/YR Why Rossville? Located just minutes from downtown Chattanooga, Rossville, GA offers a strategic blend of affordability, accessibility, and small-town charm. This growing community is well-positioned for businesses looking to serve both Georgia and Tennessee markets, with a supportive local population and easy access to major roadways. Its revitalization efforts and proximity to outdoor recreation, local schools, and established neighborhoods make Rossville an appealing place to grow your business.
Présenté par
1600 McFarland Ave
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