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Prime Free-Standing Opportunity 1600 N Broadway 1 292 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rochester, MN 55906
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Faits saillants
- Prime Exposure
- Maximum Branding
- White-Boxed
- Prime Location
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| - | 1 292 pi² | Négociable | 22,04 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 28 476 $ CAD/an 2 373 $ CAD/mois | À déterminer |
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This iconic 1,292 sq. ft. standalone commercial building is now white-boxed and ready for your custom build-out. Perfectly positioned on a high-traffic corridor with over 21,000 cars passing daily, this location offers unparalleled brand exposure for retail, professional office, or service-based businesses. The property features a prominent pylon sign for maximum street-level marketing and convenient front-door parking for clients and staff. Located just north of Downtown Rochester and the Mayo Clinic district, this site combines the autonomy of a free-standing building with the accessibility of a central urban hub. Skip the demolition and start fresh in a clean, open space designed to bring your business vision to life today! Key Highlights: - Ultimate Visibility: Benefit from a massive daily traffic count of over 21,000 vehicles. Your brand will be seen by thousands of commuters heading into Downtown Rochester and the Mayo Clinic district daily. - Maximum Branding: High-impact pylon signage on the corner and additional building signage opportunities ensure your business stands out from the crowd. - Move-In Ready: The interior is freshly white-boxed—clean, open, and waiting for your vision. No demo, no mess—just bring your flooring and finishes. - Easy Access: Features front-door parking and a dedicated paved lot with roughly 15–20 spaces, a rare find for a Broadway-facing property.
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- CVCA disponible après les heures de travail
- Accessible aux fauteuils roulants
- Prime Exposure
- White-Boxed
- Maximum Branding
- Prime Location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 292 pi² | Superficie commerciale brute | 1 292 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1951 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 15,48/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 292 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 1 292 pi² |
| Année de construction | 1951 |
| Ratio de stationnement | 15,48/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Unlock the potential of your business at one of Rochester’s most visible corner locations! Situated prominently on North Broadway, this 1,292 sq. ft. free-standing building has been completely white-boxed and is ready for your custom build-out. Whether you are launching a flagship retail store, a modern boutique office, or a high-end service studio, this blank canvas is designed for a seamless transition. Key Highlights: - Ultimate Visibility: Benefit from a massive daily traffic count of over 21,000 vehicles. Your brand will be seen by thousands of commuters heading into Downtown Rochester and the Mayo Clinic district daily. - Maximum Branding: High-impact pylon signage on the corner and additional building signage opportunities ensure your business stands out from the crowd. - Move-In Ready: The interior is freshly white-boxed—clean, open, and waiting for your vision. No demo, no mess—just bring your flooring and finishes. - Easy Access: Features front-door parking and a dedicated paved lot with roughly 15–20 spaces, a rare find for a Broadway-facing property. The Location: Located just north of Downtown Rochester and the Silver Lake area, you are perfectly positioned near major anchors like the River Center and local favorites. This site offers the rare combination of a stand-alone presence with the accessibility of a central urban corridor. Property Specs: -Total Space: 1,292 SF -Zoning: Business/Commercial (Ideal for Retail, Office, or Service) -Features: Corner Lot, Pylon Sign, Central Air, and New Interior Prep. Don’t miss the chance to own or lease a landmark location on Rochester's busiest thoroughfare.
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
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Prime Free-Standing Opportunity | 1600 N Broadway
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